Санкт-Петербург. Ставки аренды коммерческой недвижимости снизились на 15-25%

4 Февраля 2009г.

Ставки аренды на коммерческую недвижимость северной столицы с сентября 2008 года по январь 2009 года снизились на 15-25% в зависимости от сегмента в рублевом эквиваленте.

Согласно результатам исследования Гильдии управляющих и девелоперов России, во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости города продолжается падение цен продаж и ставок аренды, вызванное снижением спроса со стороны покупателей и ухудшением положения арендаторов.

При этом аналитики отмечают, что снижение запрашиваемых арендных ставок на офисные помещения в целом по рынку с сентября 2008 года, когда начался кризис, по февраль 2009 года составило порядка 11-12% в рублевом эквиваленте. Однако реальные ставки аренды снизились более чем на 15% в рублевом эквиваленте. Учитывая девальвацию рубля за этот период, ставки аренды в долларовом эквиваленте снизились в среднем на 37%.

Наибольшее падение ставок аренды в городе аналитики отметили в сегменте офисных помещений класса А - на более чем 50% до $380 за кв. м в год. Снижение предлагаемых арендных ставок на торговые помещения в среднем по городу за последние пять месяцев составило 26% в рублях или 48% в долларах.