20% квартир в новостройках покупают участники социальных ипотечных программ
16 Апреля 2014г.
Как говорит старший вице-президент “ВТБ 24” Андрей Осипов, «Государству хорошо удаются целевые пилотные программы. Запустили вэбовскую программу — она хорошо пошла, запустили военную ипотеку — она отлично развивается».
По совам Алены Анцышкиной из ГК «Мортон», военная ипотека сейчас самая эффективная социальная программа, по ней проходит довольно много сделок.
Число участников программы постоянно расширяется — она гарантирует сбыт новостроек и хороших заемщиков. Льготники допускают меньше просрочек, семьи с детьми ответственнее подходят к финансовым обязательствам, объясняет Мария Полякова, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК. «Кредит по программе гасит государство, потому и просрочка практически отсутствует», — уточняет Осипов.
Динамика кредитных покупок впечатляет. По данным ФГКУ «Росвоенипотека», в 2011 г. в новостройках России военнослужащими было приобретено 56 квартир, в 2012 г. — 1287, в 2013 г. — 3310 квартир (в основном в Московской области).
В целом военная ипотека в 2013 г. заняла примерно 7% всего ипотечного рынка России. Лидерами в IV квартале 2013 г. стали Московская область — 1921 сделка на сумму 7,4 млрд руб., Краснодарский край — 787 сделок на сумму 2,4 млрд руб., Ростовская область — 376 сделок на сумму 1,18 млрд руб.
Вместе с вторичным рынком в рамках программы «Военная ипотека» было продано квартир на 53 млрд руб., львиную долю (21,7 млрд руб.) забрала Московская область. На столичное жилье было потрачено 2,6 млрд руб.
Рекордсменом по выдаче военных кредитов является «ВТБ 24»: он отвечает за каждый третий кредит в стране. В 2013 г. благодаря кредитам «ВТБ 24» жильем было обеспечено более 7600 семей военнослужащих, общая сумма сделок с участниками накопительно-ипотечной системы превысила 16,4 млрд руб. «Этот результат превышает показатели 2012 г. в 10 раз», — радуется Осипов. В 2014 г. «ВТБ 24» планирует выдать военнослужащим уже более 18 млрд руб.
По программе АИЖК в 2013 г. было выдано 24% от общего объема военных кредитов, третьим стал Связь-банк с 15%.
Условия приобретения жилья по программе военной ипотеки ниже среднерыночных. Процентная ставка у «ВТБ 24» в 2013 г. составляла 9,4-12%, у АИЖК — 9,96%, у Газпромбанка — 12%. Занять можно было до 2,4 млн руб.
