Объем предложения на рынке новостроек Петербурга достиг рекордных показателей

3 Сентября 2014г.

Объем предложения строящегося жилья в Петербурге достиг рекордного показателя 4,11 млн м2. Но эксперты сомневаются, что все новые квартиры в ближайшее время найдут покупателей, поскольку благосостояние граждан на фоне общей экономической ситуации в стране падает. Рынок недвижимости уже отреагировал на происходящее замедлением роста цен на жилье. По итогам года рост цен (прогнозируется на уровне 7%) впервые может оказаться ниже уровня инфляции (9%). А в самом массовом экономклассе возможен и более серьезный спад. В ходе летних распродаж скидки по отдельным проектам достигали 20%, и с началом осени застройщики не спешат сворачивать акции, продлевая их на осень.

Всплеск покупательской активности весной этого года, когда на фоне украинских событий все, кто имел сбережения, постарались обезопасить их с помощью покупки недвижимости, несколько приободрил экспертов рынка. Но уже сейчас в кулуарных беседах многие девелоперы выражают озабоченность. Кратковременный ажиотаж не поглотил все имеющиеся в продаже строящиеся метры. Между тем объемы предложения продолжают расти.

Хотя в неформальном общении многие застройщики оценили возможное осеннее падение спроса на жилье по сравнению с прошлым годом в 15 – 20%, их официальные комментарии довольно оптимистичны. "Нет оснований говорить, что осенью люди резко перестанут покупать квартиры", — говорила в августе директор управления исследований рынка холдинга RBI Вера Сережина.

"В сентябре мы все–таки рассчитываем на рост спроса", — согласен глава департамента недвижимости ГК "ЦДС" Сергей Терентьев. "Ажиотажных продаж осенью не будет. А о стагнации можно будет говорить только по итогам сентября. Он будет решающим с точки зрения спроса", — уверена директор по продажам и маркетингу "Ленстройтреста" Анжелика Альшаева.