С 2016 года изменятся правила уплаты НДФЛ при продаже недвижимости

30 Ноября 2014г.

Закон об уплате НДФЛ при продаже недвижимость Государственная дума РФ приняла в третьем чтении, передает корреспондент ИА REGNUM 21 ноября. Увеличивается срок владения жильем, при котором можно будет рассчитывать на льготы по оплате НДФЛ при продаже недвижимости — с трех лет до пяти.

НДФЛ платить не нужно, если объект находится в собственности минимум три года и при этом получен по наследству, в дар или если право собственности получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Закон вступает в силу с 1 января 2016 года и распространяется на сделки, которые заключены после этой даты. Чтобы получить льготы по НДФЛ собственник должен будет владеть недвижимостью минимум пять лет.

Меняется и способ расчета налога. Его будут рассчитывать от суммы кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, даже если в договоре будет прописана меньшая сумма. При этом законом субъекта РФ для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или объектов недвижимого имущества может быть уменьшен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества или же размер понижающего коэффициента к кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.