C нового года в 23 регионах РФ налог на недвижимость будут рассчитывать по новым правилам
12 Января 2015г.
Налог на недвижимое имущество физических лиц в 2015 году будет рассчитываться по новым правилам в 23 регионах России, включая Москву и Санкт-Петербург. Согласно нормам Налогового кодекса РФ, которые вступают в силу с 1 января 2015 года, базой для исчисления налога станет не стоимость БТИ, а кадастровая оценка, которая наиболее приближена к рынку.
В течение пяти ближайших лет — до 2020 года — соответствующие законы должны быть приняты и вступить в силу во всех остальных субъектах РФ.
Новый закон предполагает введение трехуровневой ставки налога на имущество. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет применяться для жилых домов и квартир, гаражей, машиномест и хозяйственных построек. Ставка 0,5% — для "иных зданий, строений, помещений, сооружений", а 2% — для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей), а также торговых и офисных центров.
Это означает, что суммы налогов, указанные в уведомлениях, которые собственники жилья получат в 2016 году, будут в несколько раз выше прежних. Однако, чтобы граждане не испытали шока, власти предусмотрели трёхлетний переходный период: в первый год собственник доплатит 20% от разницы между суммой налога, которую он платил в предыдущем периоде и новой, затем в течение 5 лет размер платежа вырастет до 100%.
При исчислении налога по кадастровой стоимости для всех собственников предусмотрен вычет, уменьшающий налоговую базу. То есть, не будут облагаться налогом 20 квадратных метров в квартире, 10 — в комнате, 50 — в жилом доме.
Муниципалитеты имеют право увеличивать вычеты, устанавливать и сокращать льготы. Однако, как сообщили РИА Новости в Федеральной налоговой службе, почти все из них сохранили существующий набор преференций.