В Петербурге все больше новостроек, где доля однокомнатных квартир и студий превышает 50%

26 Августа 2015г.

В последние годы квартирография петербургских новостроек изменилась: за 5 лет значительно выросла доля однокомнатных квартир и студий.

В некоторых домах, возведенных в Петербурге и окрестностях за последние годы, доля однушек и студий в квартирографии превышает 90%, пишет "Деловой Петербург".

Это обусловлено как снижением платежеспособного спроса, так и более рациональным распределением пространства внутри квартиры, что позволяет уменьшить цену, не снижая комфорта.

Так, в первом полугодии, по данным "ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад", в Петербурге и пригородах (в пределах 10 км от КАД) в сегменте масс–маркет доля однушек и студий составляла 69% общего предложения, что на 13% больше, чем в первой половине 2014 г. Двух– и трехкомнатных квартир стало меньше на 18 и 3% соответственно. В жилых комплексах бизнес–класса соотношение несколько иное: студий и однокомнатных квартир — 37%, двухкомнатных — 34%, трехкомнатных — 23%, а квартир с четырьмя и большим количеством комнат — более 6%.

«Такие квартиры приобретают в основном жители других регионов и молодые люди до 35 лет», — говорит директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева. ЖК-ульи не распределены по городу равномерно: они концентрируются в «спальниках» и в новых микрорайонах на окраинах.

1,5 млн рублей за 28 м2 у станции метро «Девяткино» или 2,6 млн за 29 м2 на Кондратьевском пр. отдают, влезая в ипотеку или продавая жилье в другом городе, доставшееся по наследству, не от шикарной жизни. Для большинства это возможность выбраться из съемных или родительских квартир. Возраст опрошенных — 23-38 лет.

«Купили то, на что хватило денег после продажи квартиры в хрущевке, еще один критерий — квартира должна быть в черте города», — говорит Анна, владелица студии в ЖСК «Дом БДТ» на ул. Доблести. «Купили по переуступке у знакомой, потому что больше ни на что не хватало после продажи комнаты в центре Петербурга. Жить в коммуналке больше не хотелось. Плюс — потому что ЖК посреди леса. Там очень красиво, рядом озера», — поясняет свой выбор Надежда (ЖК «Черничная поляна», 15 минут на маршрутке от станции метро «Проспект Просвещения»).

Если раньше студии педалировали в рекламных кампаниях, хвастаясь, что их разбирают, как горячие пирожки, то теперь некоторые петербургские застройщики считают это моветоном.