Цены на квартиры в новостройках будут расти до конца года

1 Сентября 2015г.

До конца этого года цены на новостройки Санкт-Петербурга вырастут на 3-7%, пишет Первый всероссийский аналитический портал о недвижимости со ссылкой на прогнозы Центра аналитики ГК «Доверие».

По данным экспертов  ГК «Доверие»,квартиры в новостройках подорожали с начала года на 5%, несмотря на общее падение спроса на рынке.

Ведущий аналитик ГК «Доверие» Антон Банин, комментируя выводы своего агентства рассказал, что рост цен на жилую недвижимость коснется практически всех представленных сегментов. В первую очередь это прозойдет из-за увеличения себестоимости строительства: подорожания стройматериалов, оборудования и грузовых перевозок.

Еще одной причиной эксперт назвал сезонные колебания, традиционные на этом рынке для осенних месяцев, которые должны подтянуть вверх ценники. А кроме того, сыграет свою роль ожидаемый ажиотажный спрос на недвижимость, характерный для периодов ослабления рубля. Впрочем, Банин отметил, что величина спроса во втором полугодии 2015-го будет существенно ниже конца 2014-го из-за общего уменьшения свободных средств у населения.

При этом Банин отметил, что при составлении прогноза, в его компании проанализировали большое число различных факторов, влияющих на ценообразование. В том числе учли и наблюдаемый долгосрочный тренд на падение платежеспособного спроса. Так, данные по основным застройщикам, представленным в Северной столице, спрос снизился на 20-30%. На него повлияли и рост ключевой ставки, а следовательно и снижение доступности ипотеки, общее недоверие покупателей к новостройкам, граждане начали опасаться, что на фоне сложившейся экономической ситуации, весьма вероятен перенос сроков строительства, а то и вовсе замораживания объектов. Кроме того, эксперт отметил, что возможный уход части целевого капитала в валюту, как альтернативе инвестициям в недвижимость.