Техпаспорт на недвижимость рано сбрасывать со счетов

4 Мая 2009г.

В ГУП «Леноблинвентаризация» проанализировали и подвели итоги первого года работы нового федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», сообщает департамент информации правительства Ленинградской области.

Полностью этот закон вступает в действие с 1 января 2010 года. Пока же в отношении объектов недвижимости действует только его положение о кадастровых паспортах. Объектам недвижимости, включая квартиры, будут присваиваться кадастровые номера, а заказчик вместо привычного техпаспорта получит кадастровый паспорт, который будет необходим для регистрации права на данный объект.

По словам генерального директора ГУП «Леноблинвентаризация» Ирины Черных, этот год показал, что технические паспорта по-прежнему востребованы. Кадастровый паспорт содержит очень мало данных по объекту, что не устраивает покупателя, который хочет иметь документально подтвержденные характеристики покупаемого объекта.

Нотариусам и банкам информации тоже недостаточно — нет данных для проведения оценки, страхования и т. д. Получается, что для регистрации права достаточно кадастрового паспорта, а для совершения сделок по-прежнему нужен технический.

На сегодняшний день то упрощение, ради которого этого закон создавался (облегчить жизнь граждан и работу БТИ, убрать очереди) не действует, констатирует Ирина Черных. За прошедший год в ГУП «Леноблинвентаризация» поступило более 100 тыс. обращений. Из них около 10% от юридических лиц. Больше всего заявок было по инвентаризации объектов жилищного фонда – 54%.

Напоминаем, что закон «О государственном кадастре недвижимости» должен изменить порядок описания и постановки на учет объектов недвижимости (то, чем более 80 лет занимаются организации технической инвентаризации, более известные под аббревиатурой БТИ). Технический учет (присвоение объекту недвижимости инвентарного номера) заменит кадастровый, который будет поручен Федеральной кадастровой палате. Как и при кадастровом учете земельных участков, характеристики объекта недвижимости будут вноситься в государственный кадастр.