Объем ввода офисных площадей в Петербурге снизился в первом квартале почти в 2 раза

7 Мая 2009г.

Около 70 тысяч квадратных метров офисных площадей было введено в строй в Санкт-Петербурге в первом квартале 2009 года, что почти в два раза меньше показателей аналогичного периода 2008 года, говорится в аналитических материалах Гильдии управляющих и риелторов России (ГУД).

По данным ГУД, в первом квартале 2008 года было построено 127 тысяч квадратных метров офисных площадей.

"В первом квартале было введено три офисных центра класса А и пять класса B, арендная ставка в которых варьируется от 850 рублей до 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (с НДС)", - уточняется в материалах гильдии.

В целом, указывают эксперты ГУД, арендные ставки на офисы в Петербурге продолжают снижаться.

"На начало мая 2009 года офисы класса А предлагались по ставке 760 рублей - 2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса В - по 500рублей - 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Офисные помещения на Невском проспекте предлагаются по ставке от 400 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц", - добавляется в материалах.

При этом, отмечают аналитики, в городе возрастает влияние факторов локации и транспортной доступности.

"Так, в новых бизнес-центрах, удаленных от станций метро (Atlantic-City на улице Савушкина, Бенуа на Свердловской набережная, Bolloev Центр на Старопетергофском проспекте, Паль Хаус на проспекте Обуховской Обороны), арендные ставки только за первый квартал 2009 года упали на 30-50%. После корректировки арендных условий отток арендаторов из бизнес-центров существенно сократился", - сообщается в отчете ГУД.