Требования к застройщикам жилой недвижимости, привлекающим деньги дольщиков, ужесточат

28 Июня 2016г.

24 июня госдума приняла в третьем окончательном чтении законопроект, ужесточающий требования к застройщикам, которые привлекают деньги дольщиков. Согласно документу, минимальный размер уставного капитала для застройщиков, работающих в долевом строительстве, должен составлять 150 млн рублей при строительстве не более 100 тыс. м2 жилья, 400 млн при строительстве не более 250 тыс. м2, 800 млн — при застройке, не превышающей 500 тыс. м2. Если же девелопер намерен возвести более 500 тыс. м2 жилой недвижимости, его уставной капитал должен составлять 1 млрд рублей или более.

Закон предусматривает возможность создания компенсационного фонда для дополнительной защиты прав дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками и в отношении которых (застройщиков) введены процедуры банкротства. Закон также будет дополнен статьей о раскрытии застройщиком информации о своей деятельности в Интернете.

Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля 2017 года.

По словам заместителя начальника главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России Евгения Лукина, на сегодняшний день в России насчитывается около тысячи проблемных объектов. Обманутыми дольщиками считаются не менее 75 тысяч человек.