Аналитики подсчитали индекс доступности жилья в Санкт-Петербурге
21 Июля 2016г.
Аналитики из Investment рассчитали индексы доступности жилья (ИДЖ) для различных регионов России.
Индекс доступности жилья (в данном случае речь идет о его покупке) рассчитывается как соотношение среднего размера заработной платы в городе к средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости.
По их данным, один из самых низких показателей в Москве, где в 2016 году ИДЖ составляет 0,4. Что значит, что на свою месячную зарплату москвич может купить 0,4 квадратного метра.
Индекс доступности жилья (ИДЖ) в столице с 2009 года по 2015-й вырос на 34% – такие цифры прозвучали на Московском урбанистическом форуме.
—Индекс доступности жилья в Москве вырос потому, что цены на недвижимость в 2008-2009 годах в столице показывали свой пик. Это был настоящий пузырь, который со временем сдулся. И хотя цены на недвижимость здесь по-прежнему высокие, они уже более сопоставимы с уровнем зарплаты, – комментирует руководитель отдела аналитики и PR E3 Investment Константин Сергеев.
Если говорить о Санкт-Петербурге, то здесь индекс доступности сейчас на уровне 0,55-0,58. То есть на среднюю зарплату горожанина (она составляет в данный момент порядка 45 тыс. рублей), можно купить 0,55-0,58 «квадрата».
В Ленобласти этот индекс чуть выше – 0,68. Это как раз и есть средний уровень доступности жилья по России, который составляет 0,6-0,65.
Ну а лучше всего дела с доступностью жилья обстоят в Сибири и в нефтегазодобывающих регионах. Например, в Тюменской области при средней стоимости квадратного метра 55 тыс. рублей зарплата жителей региона находится на московском уровне – 60-65 тысяч. Жители этого региона могут себе позволить покупать более 1 кв. метра жилья в месяц.
