Строительный сектор спасет переход к проектному кредитованию
14 Мая 2009г.
Кризис жилищного строительства в России и Петербурге произошел бы даже в том случае, если бы не было мирового финансового кризиса. Такое мнение высказал на круглом столе «Пути преодоления кризисных явлений в строительной отрасли» в «Росбалте» вице-президент, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан.
По его словам, обидно то, что даже президент РФ признал, что триллионы рублей государственной поддержки пошли не туда, куда было нужно. «Поддержку получили крупные олигархические строительные компании, такие, как ПИК, СУ-155, Главстрой и другие. Что касается других строительных компаний, то они должны были получить помощь от банков, но банки не дают кредитов реальному сектору», — отметил он.
По мнению Каплана, для того, чтобы вывести строительную отрасль из ступора, нужно перейти от кредитования физических лиц на стадии строительства к хорошо известному на Западе проектному кредитованию. «Его суть заключается в том, что застройщик завершает строительство жилого дома и продает уже готовые квартиры. При этом банк кредитует застройщика и тщательно контролирует расходование средств», — пояснил он.
Кроме того, по мнению эксперта, необходимо на государственном уровне создать агентство по наблюдению за жилищным кредитованием.
Каплан признал, что серьезной проблемой строительной индустрии остается высокая степень монополизации рынка. В то же время, по его словам, именно развитие малого и среднего предпринимательства в строительстве может обеспечить индустрии дальнейшее развитие. «Для этого властям Петербурга необходимо выставлять на аукционы небольшие участки земли, доступные не только крупному бизнесу», — отметил эксперт.