Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости будет реорганизовано

16 Августа 2016г.

ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП ГУИОН) может в скором времени стать государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки». В новом статусе организация продолжит выполнять работы по определению кадастровой стоимости городской недвижимости, в том числе жилой, а также земельных участков.

Реорганизация ГУП ГУИОН будет плановой. Она обусловлена вступлением в силу федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от 3 июня 2016 года. Согласно этому документу государственная кадастровая оценка должна проводиться исключительно соответствующими государственными бюджетными учреждениями.

Полномочия по учету городского жилищного фонда будут сохранены новой структурой в полном объеме. Однако окончательное решение о реорганизации пока еще не принято.

Отметим, что пересчет кадастровой стоимости жилья проводится в Петербурге не чаще, чем один раз в два года, но реже одного раза в пять лет. И традиционно победителем в конкурсных процедурах всегда становился ГУП «ГУИОН». Предшественнику комитета имущественных отношений - комитету по земельным ресурсам и земплепользованию - на эти цели выделялось около 15-20 млн рублей из городского бюджета.

Последняя переоценка цены «квадратов» прошла в Петербурге в 2015 году. По ее итогам кадастровая стоимость квартир в центре выросла в 10 раз, в некоторых спальных районах - в 8-9 раз. Всего ГУП «ГУИОН» пересчитал цену более 2,5 млн жилых помещений.

На основе установленной в ходе переоценки кадастровой стоимости жилья с 1 января 2016 года налог на жилую недвижимость начал рассчитываться по новой схеме (ранее в расчетах применялась инвентаризационная стоимость, которая была гораздо ниже цены по кадастру). Так, для жилья с кадастровой стоимостью до 7 млн рублей ставка теперь составит 0,1% от кадастровой стоимости. Для объектов от 7 до 20 млн рублей ставка определена в размере 0,15% от кадастровой стоимости. А для собственников элитного жилья со стоимостью объектов свыше 20 млн рублей ставка установлена в размере 0,2 % от кадастра.