В 2016 году квартиры в новостройках подешевели в большинстве российских городов

9 Января 2017г.

В прошлом году в большинстве крупнейших городов России продолжили снижаться цены на квартиры в новостройках. К такому выводу пришли эксперты федерального портала "Мир Квартир", проанализировав данные по 57 российским городам и Московской области как одного из самых активных регионов, где ведется новое строительство.

Так, в 2016 году цена квадратного метра увеличилась в 18 из исследуемых 58 городов, а уменьшилась - в 40.

В исследовании учитывались показатели всех ценовых сегментов рынка, за исключением элитного. В прошлом году средняя стоимость квадратного метра в крупных городах уменьшилась на 1,7% до 52,2 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры сократилась на 1,5% до 3 млн рублей. Самые дорогие квартиры в 2016 продавались в столичных новостройках, где средняя стоимость жилья снизилась на 13% до 10,6 млн рублей. Цена квадратного метра в этих квартирах уменьшилась на 8,4% до 205,7 тысячи рублей.

Генеральный директор федерального портала "Мир Квартир" Павел Луценко объясняет снижение стоимости предложения в московских новостройках выходом а рынок большого количества новых проектов на начальной стадии строительства. Эксперт полагает, что не последнюю роль сыграл и рост доли панельных новостроек, а также то, что объем предложения в экономсегменте перекрыл объем предложения в "бизнесе".

На втором месте оказался Санкт-Петербург, где средняя стоимость квартиры, напротив, выросла на 2,8%, до 6,97 млн рублей, а квадратного метра - на 2,2%, до 103,8 тысячи рублей. В Сочи в прошлом году квартиры подорожали значительнее (+15,2%, до 5,88 млн рублей при росте цены квадратного метра на 13,3% до 84,8 тысячи рублей). На четвертом месте по средней стоимости квадратного метра в новостройках оказался Владивосток (+0,3% до 82,4 тысячи рублей при падении средней цены на квартиры в новых домах на 8% до 4,19 млн рублей). Пятерку лидеров замыкает Московская область, где новые квартиры подорожали на 3,2% до 4,28 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 6,7% до 82,2 тысячи рублей.

Генеральный директор федерального портала "Мир Квартир" указал на то, что в 2016 году на рынке новостроек получили развитие тренды, наметившиеся годом ранее. Речь идет о дальнейшем снижении платежеспособного спроса, увеличении доли ипотечных сделок, росте предложения, бюджетных новостроек и сокращении средних площадей квартир. "Все больше покупателей, выбирая между "первичкой" и "вторичкой", отдавали предпочтение новостройкам", - говорит Луценко.