С начала года в Петербурге введено в эксплуатацию восемь бизнес-центров

10 Апреля 2017г.

В I квартале 2017 г. в Петербурге введено в эксплуатацию восемь бизнес-центров, их общая площадь 51 000 кв. м, из них для аренды предназначено 49 000 кв. м, подсчитали аналитики Knight Frank St. Petersburg. За три месяца сдано в аренду около 21 000 кв. м офисных площадей.

На долю компаний из сфер IT и телекоммуникаций пришлось 44% в общем объеме сделок I квартала.

На сегодняшний день найти большое качественное помещение сложно. По данным Colliers, в классе А наблюдается дефицит свободных площадей от 1000 кв. м, основное свободное предложение относится к классу В. До конца года ставки в бизнес-центрах класса А могут вырасти в среднем на 10–15%, в классе B ожидается рост на 7–10%, прогнозируют в Knight Frank. По данным консультанта, cредневзвешенная стоимость аренды в классе А составляет около 1700 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1100 руб. за кв. м. Доля вакантных площадей в классе А 5,5%, в классе В - 9,7%, по сравнению с прошлым кварталом она практически не изменилась.

До конца года девелоперы анонсировали ввод в эксплуатацию 22 офисных центров, из них 10 предназначены для собственных нужд компаний и для продажи. Суммарно на рынок аренды запланировано поступление около 92 000 кв. м арендных офисных площадей, при этом Knight Frank не исключает переноса сроков на 2018 г. для ряда проектов.