|
Назначение |
производство, склад
|
|
Площадь |
41000 кв.м
|
|
Расположение |
земельный участок
|
|
Мощность электропитания |
2400 кВт
|
|
Отопление |
|
|
Интернет |
|
|
Охрана |
|
|
Цена |
250 000 000 руб.
|
| Дополнительная информация |
Продажа имущественного комплекса на земельном участке 4 Га на улице Салова 31.
В состав имущественного комплекса входят:
0. Земельный участок площадью 4 Га;
1. Офисно-производственное здание площадью 1 552 кв.м;
2. Проходная завода площадью 58 кв.м;
3. Ангар металлический (холодный) 317 кв.м;
4. Действующая весовая будка железнодорожных весов площадью 7,6 кв.м.
5. Ангар металлический (утепленный) 170 кв.м;
6. Действующий подъездной железнодорожный путь протяженностью 645 м;
7. Действующие железнодорожные весы.
(Все объекты на площадке в собственности)
1. Офисно-производственное здание площадью 1 552 кв.м;
По свидетельству о собственности - электролизный цех. В данном здании в рамках реконструкции было демонтировано все оборудование и произведена перепланировка существующих площадей. Проведена и подключена новая система отопления, стеклопакеты, произведено подключение точек подвода электроэнергии, воды, отвода канализации, проведен частичный ремонт с чистовой отделкой.
1-й этаж: высота потолка - 4,58 м., помещения производственно-складского цеха, несколько вспомогательных цехов, подсобные помещения (гардеробные рабочей одежды, туалеты и кладовые); в производственно-складском цехе установлены эл.подъемные ворота.
2-й этаж: высота потолков (техническая 6,19 м, подвесного потолка 3,0 м), выполнена планировка офисных помещений, туалетов, нескольких вспомогательных помещений.
2. Проходная завода площадью 58 кв.м;
Состоит из трех помещений, туалета и коридора.
3. Ангар металлический (холодный) 317 кв.м;
Оснащен системами электроснабжения и холодной водой.
5. Ангар металлический (утепленный) 170 кв.м;
Оснащен системами электроснабжения и холодной водой.
6. Действующий подъездной железнодорожный путь протяженностью 645 м;
Владельцем ветки является собственник; Подъездной путь примыкает к 26-му ходовому пути ст. Волковская Октяборьской ЖД; Путевое развитие подъездного пути включает в себя: один ходовой, два выставочных, три погрузо-разгрузочных пути и один съезд; Стрелочное хозяйство - четыре нецентрализованные стрелки; На выставочном пути №1 установлены 150-тонные вагонные весы.
0. Земельный участок площадью 4 Га;
Транспортная доступность и близость к центру города добавляют комфорта для работы персонала. 10 минут ходьбы до трамвайного кольца, автобусная остановка непосредственно около объекта, в непосредственной близости расположены две станции метро «Волковская» (800 метров) и станция «Бухарестская» (расстояние до которой 1100 метров); Автотранспортное обеспечение позволяет беспрепятственно добираться сотрудникам к месту работы. Проезд на транспорте от станции метро «Лиговская» до объекта в среднем занимает 15-20 минут (три автобусных маршрута).
Предлагаемая территория расположена в промышленно-деловой зоне города Санкт-Петербурга в его центральной части (расстояние до центра 4,5 км). Хорошее транспортное обеспечение и инженерная подготовка территории предоставляет широкие возможности для любых инвестиционных проектов и начинаний.
Отличная транспортная доступность для грузового транспорта, район обеспечен удобными транспортными связями, прямой выход на КАД.
Действующая ветка Октябрьской железной дороги на участке.
Многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.
Основные виды разрешённого использования:
Промышленные, складские объекты, розничная и оптовая торговля, размещение объектов науки и охраны общественного порядка, размещение коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.), размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, размещение объектов транспорта (под предприятия автосервиса), размещение стоянок индивидуального легкового автотранспорта.
Условно разрешенные виды использования:
Объекты общественного питания, бытового обслуживания (включая бани), среднего и высшего профессионального образования, размещение амбулаторно-поликлинических учреждений, ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных, крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей, крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей до 1 тысячи мест, объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов и др.), размещение религиозных объектов, государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения, гостиниц, объектов связи, мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов, размещение объектов внутригородского транспорта, железнодорожного транспорта (за исключением ж/д вокзалов), внешнего автомобильного транспорта, трубопроводного транспорта, объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций), стоянок с гаражами боксового типа, многоэтажных и подземных гаражей, стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси), стоянок внешнего грузового транспорта, спортивных клубов.
Электроснабжение: электрическая мощность на объекте: 2 208,64 кВт; Договор электроснабжения с ОАО «Петербургская сбытовая компания» (АО «Ленэнерго»); Существующая подстанция находится в собственности; Схема электроснабжения объекта соответствует требованиям к надежности электроприёмников второй категории. Сетевое подключение площадки позволяют при необходимости без проведения работ по прокладке кабелей, увеличить мощность потребляемой энергии до 13200 кВт.
Водоснабжение и водоотведение: Договор на отпуск питьевой воды и на прием сточных вод и загрязняющих веществ с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»; Отпуск (получение) питьевой воды из системы водоснабжения по 1 вводу диаметром 160 мм, диаметр магистральной сети 600 мм (наибольший возможный объём подачи воды в системах холодного водоснабжения по существующему трубопроводу в диапазоне температур от 5 до 50 градусов Цельсия – 500 куб.м./час). Приём (сброс) сточных вод в общесплавную систему канализации производится по 1 выпуску диаметром 400 мм; На территории в 2016 году частично проложена новая система водоотведения.
Газоснабжение: Магистральная труба газоснабжения (высокого давления) проложена по ул. Салова, непосредственно по границе участка предлагаемой территории. Возможность подключения к системе и выделения необходимого лимита имеется и может быть решена в процессе проектирования.
Телефонизация: Проложен и подключен оптико-волоконный кабель. Имеются возможность подключения неограниченного количества прямых телефонных номеров и выделенных линий доступа в Internet.
На рассматриваемой территории отсутствуют: охранные объекты КГИОП; зеленые насаждения.
Высотные ограничения: установлено - 54 метра.
Объект продаётся напрямую от собственника.
Документы полностью готовы к сделке, обременений нет. |
|
|
+79817461935 
Ирина
)
)
)
