Недвижимость в Санкт-Петербурге - квартиры, офисы, коммерческая недвижимость Петербурга Выберите город:    Санкт-Петербург  |  Москва
Продажа помещений, продажа офисов, коммерческой недвижимости в Петербурге, Костромской проспект 24, Текст:
 Продажа от собственника торгового помещения в шаговой доступности от ст. м. Удельная с...
Логин:   Пароль:   запомнить Забыли пароль? Регистрация
Добавить объект / заявку     Всё избранное
Продажа
Квартиры
Комнаты
Дома
Участки
Коммерческая недвижимость
 
Аренда
Квартиры, комнаты
Коммерческая недвижимость
 
Заявки
Куплю
Сниму
 

 



Rambler's Top100

 

Продажа / Коммерческая недвижимость

Костромской проспект 24
Поделиться с друзьями:
Добавить в Избранное Добавить в Избранное        Версия для печати      Назад
Местоположение объекта
Город Санкт-Петербург  
Адрес Костромской проспект 24     (посмотреть на карте)
Район Выборгский  
Характеристики объекта
Назначение сфера услуг, магазин  
Площадь 920 кв.м  
Этаж 1  
Расположение в доме, здании  
Вход с улицы  
Отдельный вход  
Выс. потолка 6  
Мощность электропитания 150 кВт  
Отопление  
Колич. телефонных линий 5  
Интернет  
Охрана  
Состояние евро ремонт  
Цена 125 000 000 руб.  
Дополнительная информация
Текст:
Продажа от собственника торгового помещения в шаговой доступности от ст. м. Удельная с якорным арендатором - Супермаркетом «ЛЕНТА». Стабильный арендный бизнес с доходностью 12 % годовых. Окупаемость 8 лет.
Продажа 100% акций юрлица-владельца за 125 000 000. Юрлицо свежее, создано в 2017 году, возможно перейти на УСН без восстановления НДС, либо продажа объекта недвижимости за 150 000 000 (вкл. НДС 20%),
Площадь: 920,1 кв. м Адрес: Выборгский район, Костромской пр. 24, лит. А, пом. 4-Н, кад. номер 78:36:005324:1304 Назначение: нежилое помещение, торговое. Входы: 4 входа + разгрузочное окно.
Коммерческие условия договора с Лентой
∙Площадь арендуемого помещения – 920 кв.м
∙Срок Аренды – 10 лет с 14 июля 2017 года
∙Арендная плата – 1 444 567 руб. в месяц вкл. НДС 1600 руб. за кв.м в месяц вкл. НДС
∙Индексация со 2 года – ежегодно на 70% от ИПЦ, но не более 6%
∙Арендная плата с товарооборота - 5%, при условии превышения ТО х 5% постоянной части арендной платы
∙Коммунальные услуги – полностью оплачивает арендатор по установленным приборам учёта
∙Получена лицензия на торговлю алкогольной и табачной продукцией
Объект расположен в зоне пешеходного трафика метро Удельная. Основной вход с Костромского проспекта. Шаговая доступность от метро – 100 метров до входа в Супермаркет. 300 метров до ж/д станции Удельная. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик.
Характеристики:
Площадь 1 этажа – 722,4 кв.м ; 2 этажа – 197,7 кв.м
Помещение имеет 4 входа и оборудованное разгрузочное окно.
Все входы и разгрузка согласованы в КГА , МВК, совет МКД.
Проект перепланировки под торговую сеть согласован и утвержден
В МВК, а также в Росреестре. Самовольных перепланировок нет.
Потолки: 1 этаж – 3.3 м 2 этаж – 2.8 м
Площадь торгового зала: 540 кв.м
Эл. Мощность: 150 кВт . 2 категория. Вся мощность официальная.
АТП и Договор снабжения с ПСК.
Отопление и водоснабжение центральные.
Договора снабжения ГУП ТЭК и Водоканал.
Договор на содержание общего имущества МКД с ГУПРЭП Прогресс
Договор на аренду контейнерной площадки под размещение ТБО Лента.  
Контактная информация
Контактный телефон  89626883974 
Субъект  Андрей Николаевич
Сеть БЦ БАСТИОН
+7(906)226-18-42  Подробнее ...
Отправить запрос
Фотографии
Номер объявления: 93-22797
Дата объявления: 16.01.19
Последнее изменение: 16.01.19

 

Недвижимость Санкт-Петербург Главная Новости Помощь Реклама на сайте Контакты
 © "Город-Истейт" 2008-2024 г.  Создание сайта: Smartum IT