Продажа с арендатором Лента, окупаемость 8 лет.
Продаётся помещение по адресу Костромской пр., 24 с долгосрочным арендатором - супермаркетом "Лента". Объект расположен в зоне пешеходного трафика метро Удельная. Основной вход с Костромского проспекта. Шаговая доступность от метро – 50 метров, 300 метров до ж/д станции. Высокий пешеходный трафик. Общая площадь помещения 920,1 кв.м: площадь 1 этажа – 722,4 кв.м; 2 этажа – 197,7 кв.м. Помещение имеет 4 входа и оборудованное разгрузочное окно, все входы и разгрузка согласованы в КГА , МВК, совет МКД, проект перепланировки под торговую сеть согласован и утвержден в МВК, зарегистрирован в Росреестре. Самовольных перепланировок нет. Высота потолков: 1 этаж – 3.3 м, 2 этаж – 2.8 м; площадь торгового зала: 508 кв.м. Мощность: 150 кВт. 2 категория. Вся мощность официальная. Договор аренды заключён 07.2017 на 10 лет. Продажа 100% акций юр. лица – владельца за 122 млн. руб., либо продажа объекта недвижимости за 150 млн. руб. (включая НДС 20%). Стабильный арендный бизнес с доходностью 12% годовых, окупаемость 8 лет.
Есть другие помещения на продажу с долгосрочными арендаторами. С агентствами по продажам не сотрудничаем.
8-901-301-77-27 
Наталья )
)
)
