Предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами!!!
Район: Ленинградская область, Новое Девяткино
Ст. Метро: Девяткино (10 мин. транспортом)
Общая площадь помещений: 4956,1 кв.м. ТРК «Главный» + 631,6 кв.м. ТРК с «Бургер Кинг» + 5811 кв.м. З/У.
Этажность: 3 этажа ТРК «Главный» , 2 этажа – ТРК с «Бургер Кинг»
Мощность: 550 кВт (400кВт ТРК «Главный» + 150кВт ТРК с «Бургер Кинг»)
Доп.инфо: предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами, объединенными одной территорией с бесплатной парковкой:
ТРК «Главный» является центральным и самым популярным торговым комплексом в густонаселенном районе Новое Девяткино. Отсутствие прямой конкуренции такого масштаба гарантирует стабильно высокий трафик.
Здания введены в эксплуатацию в 2018 году и 2022г. Заполняемость ТРК «Главный» на 97% на 3-х этажах, ТРК оборудован эскалаторами и лифтами Otis. ТРК с «Бургер Кинг» в 2 этажа заполнен на 50%. В составе основных арендаторов — всеми известные и популярные бренды с долгосрочными договорами, что минимизирует риски:
• «Перекресток» (1323,7 кв.м.) – арендует с 2018г.
• «Детский мир» (667,41 кв.м.)
• «Бургер Кинг» – международный бренд в отдельном здании, с пунктом автомобильной покупки (окна приема и выдачи заказов).
• Другие сильные игроки: «Улыбка Радуги», МТС, OZON, LAMODA, «Форт Боярд», «Фикс Прайс», аптечная сеть «Будь здоров».
Уникальная возможность надстройки дополнительной площади на 3-м этаже ТРК «Главный» в связи с высоким спросом со стороны действующих арендаторов. Это прямой путь к увеличению доходности объекта без изменения площади земельного участка.
Все коммуникации (центральное теплоснабжение, водоснабжение, электричество) оформлены по договорам, видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, тревожные кнопки, охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожаротушения.
Земельный участок и здания находятся в собственности. Собственный паркинг – открытая бесплатная охраняемая парковка на 150 машиномест.
Это возможность приобрести готовый, управляемый и масштабируемый бизнес с отличной доходностью!
9546694 
Марина )
)
)
