Недвижимость в Санкт-Петербурге - квартиры, офисы, коммерческая недвижимость Петербурга Выберите город:    Санкт-Петербург  |  Москва
Квартиры в Петербурге, продажа, объявления и цены, черняховского, Центральный, Продаётся 4 комнатная квартира в центре города, из которой можно сделать 5 студий.
 
 Адрес: Черняховского ул., д.31...
Логин:   Пароль:   запомнить Забыли пароль? Регистрация
Добавить объект / заявку     Всё избранное
Продажа
Квартиры
Комнаты
Дома
Участки
Коммерческая недвижимость
 
Аренда
Квартиры, комнаты
Коммерческая недвижимость
 
Заявки
Куплю
Сниму
 

 



Rambler's Top100

 

Продажа / Квартиры

черняховского 31
Поделиться с друзьями:
Добавить в Избранное Добавить в Избранное        Версия для печати      Назад
Местоположение объекта
Город Санкт-Петербург  
Адрес черняховского 31     (посмотреть на карте)
Район Центральный  
Метро, расстояние Лиговский проспект 5 мин. пешком  
Характеристики объекта
Комнат 4 к.кв.  
Этаж/этажей 1 / 5  
Тип дома старый фонд после кап. ремонта  
Год постройки 1884  
Площадь общая 95 кв.м  
Площадь жилая 62 кв.м  
Площадь кухни 10.7 кв.м  
Санузел раздельный  
Состояние удовлетворительное  
Вид продажи прямая продажа  
Цена 7 800 000 руб.  
Дополнительная информация
Продаётся 4 комнатная квартира в центре города, из которой можно сделать 5 студий.

Адрес: Черняховского ул., д.31 Кирпичный дом, старый фонд с КР (г.п. 1884; кап.р. 1957).

Квартира расположена на 1 этаже (5 этажа ) Общая площадь квартиры 95 кв.м. Жилая площадь 62 кв м. Светлая кухня 10.3 кв.м. Прекрасный вид во двор. На окнах стеклопакеты, пол паркет. Потолки 3 метра! с/у раздельный

Идеально под мини отель почему?:
Минимальный доход в год 1.5 млн (при длительной сдаче) до 3 млн (при посуточной)
Одна студия будет приносить при сдаче минимум 25 тыс до 60 тыс (при посуточной сдаче). Пять студий по 25 000 = доход 125 000 в месяц (если брать по минимуму).

Есть дизайн проект на эти студии. Под ключ готовы сделать весь проект.

Срок окупаемости с учётом всех расходов (ремонт) 6 лет (при длительной аренде) 4 года (при посуточной).

Готовы взять объект в доверительное управление (если к примеру вы с другого города или нет времени заниматься) вы отдыхаете и получаете пассивный доход.

Коммуникации легко проводятся т.к под квартирой подвал.

Московский вокзал в 10 мин пешком, место куда все приезжают, постоянный родник клиентов который не закончиться в сезон и не сезон!

Возможна ипотека, субсидии и мат.капитал.

Расселение коммуналки. Последняя квартира не расселенная в этом доме.

Более 10 лет в собственности.

Торг.  
Контактная информация
Субъект  Наталья
Кодекс
89500105972  Подробнее ...
Отправить запрос
Фотографии
Номер объявления: 23-175791
Дата объявления: 20.05.19
Последнее изменение: 27.05.19

 

Недвижимость Санкт-Петербург Главная Новости Помощь Реклама на сайте Контакты
 © "Город-Истейт" 2008-2019 г.  Создание сайта: Smartum IT