Ленинградская обл., Выборгский р-н, поселок Ганино
Расстояние от СПб
70 км.
Расстояние до адм. центра
1 км.
Город
Санкт-Петербург
Характеристики объекта
Объект
коттедж
Вид собственности
индивидуальное жилищное строительство
Площадь участка
20 соток
Площадь дома
210 кв.м.
Количество этажей
2
Материал дома
деревянный
Год постройки
2009
Отопление
камин
Электричество
есть
Водоснабжение
скважина
Газоснабжение
баллоны
Цена
11 999 000 руб.
Дополнительная информация
Продается коттедж из рубленных бревен диаметром 22-30 cм на участке 20 соток.
Адрес: Ленинградская обл., Выборгский р-н, поселок Ганино, ул. Учительская.
Год постройки 2009.
Площадь дома 115,5 кв.м. (8 на 10 метров) + гостевой дом 9 на 9 метров - 90 кв.м.
Земли с/назначения под дачное строительство. Крыша дома металлочерепица. Фундамент ленточный. Потолок дома обшит вагонкой из лиственницы. Полы в бане, в барбекю и в гараже - лиственница (40мм). Есть дровяник с сараем под садовый инвентарь. На улице установлена барбекю печь 15 кв.м., камин.
На участке есть парник 46 кв.м. Гостевой дом-гараж 90 кв.м (на первом этаже большая комната 35 кв.м. и две комнаты 10 м и 12 м, а на втором этаже большая комната 30 кв.м., ванна 5 кв.м. и гостиная 14 кв.м). На участке также есть баня 7 на 6 метров. В бане есть водогрей на 80 литров и бак на 250 литров от печки.
Весь двор перед домом выложен плиткой, дорожки к бане и по участку выложены, вокруг дома, гаража, бани сделана отмостка и выложена плитка. Два въезда один рабочий, второй основной. Отсутствие соседей дает возможность избежать различных согласований с ними по всем вопросам. C одной стороны земли гослесфонда, а с другой родник. Подъезд по асфальту + 200 метров насыпная дорога (зимой чистится).
Коммуникации: Есть скважина 96 метров - гдовский горизонт с экспертизой. Электричество 15 кВт, по факту 35 кВт частная подстанция. Отдельные счетчики электричества на дом и гараж-гостевой дом. Гостевой дом можно сдавать в аренду. Накопительный бак в доме на 250 литров. Вода в трубопроводе не замерзает зимой (-35). Канализация септик с переливом (5+7 колец). Газ сейчас в баллонах, но возможно подключить магистральный газ за 85 тыс.руб.
Низкие расходы по дому: отопление 1,5 тыс.руб. в месяц, вывоз мусора 2 тыс.руб/год.
В доме возможна прописка!
Окружение: В шаговой доступности Нахимовское озеро (7 минут пешком), действующая церковь, магазин круглогодичной работы, все дороги убираются, живут два Вице-губернатора. Есть действующий родник.
Транспорт: Ближайшая ж/д станция в 12 км в пос. Каннельярви. Дорога до СПб занимает около часа по трассе Скандинавия (70 км), от участка до Финляндии порядка 70 км. Вся мебель и вся техника входит в стоимость! Дом и участок в собственности.
Цена 11999 тыс. руб.
89500105972 
Наталья )
)
)
