Конкуренция на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга обостряется

30 Марта 2011г.

В Петербурге к вводу в 2011-2012 годах в общей сложности запланировано около 300 тыс. кв. м арендуемой площади в торговых комплексах. Анонсированный объем предложения до конца 2013 года составляет 400 тыс. «квадратов». Такие данные сегодня привела старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Вероника Лежнева.

В настоящее время в городе насчитывается более 1,4 млн кв. м качественных торговых площадей. По обеспеченности качественными торговыми помещениями на душу населения занимает 2-е место в России, опережая Москву, отметил заместитель директора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Андрей Косарев.

По его словам, в условиях высокого уровня конкуренции на рынке торговой недвижимости девелоперы вынуждены тщательно подходить к выбору участков и разработке концепций ТЦ. Владельцы объектов должны всерьез задуматься о реконцепции.

Косарев добавил, что сегодня на рынке торговой недвижимости наметился новый тренд. «Теперь недавно открывшиеся современные ТК, снижают показатели не только устаревших объектов, стрит-ритейла и рынков, но и качественных комплексов, которые традиционно были популярны у петербуржцев. После открытия «Галереи» и «Невского центра» «просели» ТК «Сенная» и «ПИК», часть клиентов ушла из «Меги» и «Гранд Каньона», - сказал Косарев.

По его мнению, конкуренция будет только усиливаться. Он напомнил, что в ближайшей перспективе будут открыты ТРК «Лето», «Piterland», «РИО». Эксперт считает, что в ближайшие 3 года торговые комплексы будут подвергаться обновлению, и на рынке будут появляться новые и нестандартные форматы.