Власти Петербурга заявили о программе инженерной подготовки земель Ленобласти для строительства

3 Октября 2011г.

Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов озвучил инициативу создания специальной федеральной программы по финансированию инженерной подготовки близлежащих к Петербургу областных земель. Речь идет о Ломоносовском, Гатчинском, Всеволожском, Тосненском и Выборгском районах, где активно ведут строительство петербургские компании.  Вопрос о создании такой программы обсуждается в Министерстве регионального развития России и, возможно, будет решен уже в следующем году.

Главным землевладельцем в Ленобласти пока остается государство. В региональной и муниципальной собственности находится около 8 млн га областной земли.

"В случае запуска федеральной программы цены на землю в районах, приближенных к Петербургу, могут вырасти в 2-3 раза (сейчас она стоит 10-15 тыс. рублей за сотку), а жилье - подорожать на 15-20%", - считает глава компании "Унисто-Петросталь" Арсений Васильев. Но гендиректор "Фаэтон-Девелопмент" Андрей Черняк говорит, что цены - не главное. "В результате реализации этой инициативы землю будут передавать строителям на более внятных условиях. Это облегчит процесс застройки и переговоры с банками о кредитовании проектов", - говорит он.

Проблема объединения городских и областных сетей назрела давно. Инициатива администрации Петербурга вызвана тем, что объекты, строящиеся в ближней Ленобласти, нередко и без всякой программы запитываются энергией и водой от городской инфраструктуры. "Но нельзя использовать финансовые возможности одного субъекта для развития другого", - объясняет Роман Филимонов.

Общая программа инженерной подготовки - важный шаг на пути к объединению города и Ленобласти. Ее стоимость пока не обозначена. Но, по оценке Jones Lang LaSalle, на инженерную подготовку 100 тыс. га земли потребуется $ 50-100 млрд, что непосильно ни одному из субъектов и уж тем более частным инвесторам.