Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли в 2 раза

6 Февраля 2012г.

В 2011 году инвестиции в коммерческую недвижимость России составили $8,12 млрд, что почти в 2 раза больше, чем в 2010 году ($4,21 млрд).

Как отмечают эксперты, в прошлом году было заключено рекордное по объему количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости РФ за всю его историю.

По итогам прошлого года наибольшая доля вложений (40,4%) пришлась на сегмент торговой недвижимости, на офисы - 34,2%, объем инвестиционных сделок в гостиничном секторе достиг 15,3% от общей суммы инвестиций. На многофункциональную недвижимость пришлось 6,5% вложений, а на складскую и индустриальную недвижимость - 3,6% от общего объема инвестиций.

Кроме того, увеличилась доля инвестиционных сделок, совершенных с участием иностранного капитала: если в 2009-2010 годах она составляла 16% и 13% соответственно, в 2011 году значение этого показателя достигло 36%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Heitman, UFG Real Estate, Morgan Stanley.

Доля инвестиционных сделок, заключенных за пределами московского региона, составила в 2011 году 27%, что заметно выше показателей предшествующих лет: в 2010 - 8%, в 2009 - 5%. Наибольшая часть от общего объема региональных сделок (94%) в 2011 году пришлась на Петербург.

Доля транзакций, заключенных непосредственно в инвестиционных целях, продолжает уверенно расти: в 2011 году значение этого показателя составило 91% (для сравнения: в 2010 году - 87%, в 2009 году - 25%).

Есть все основания полагать, что нынешний год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по итогам года может составить около $8,5-9 млрд, говорится в исследовании Praedium Oncor International.