Получение права собственника увеличивает стоимость квартиры в новом доме на 10%

19 Ноября 2012г.

Эксперты подсчитали - введение дома в эксплуатацию и получение документов о собственности «добавляет» к цене новостройки 5-10%. И хотя основной рост стоимости новостройки происходит на начальных этапах строительства, даже после возведения здания стоимость квартиры продолжает расти.

Специалисты компании "Домус финанс" отмечают, инвестиционный интерес к недвижимости ближайшего Подмосковья сосредоточен на проектах ранней стадии строительства. Такие вложения считаются среднесрочными ведь с момента оплаты до момента полной готовности жилья, может пройти год, полтора и даже два с половиной. Непосредственное строительство, в зависимости от типа дома занимает от одного года до двух лет.

По сути, после этого дом готов, однако еще некоторое время потребуется для сдачи его государственной комиссии и изготовление технического паспорта. В среднем цена между этапом «котлована» до момента вселения в сегменте эконом- и комфорт-класса увеличивается на 25-30%. При этом подорожание в 5-10% происходит после сдачи дома госкомиссии.

«Если вспомнить докризисные времена, то разница в цене квадратного метра между этапом «котлована» и стопроцентной готовностью дома могла достигать 80% и даже более. Во многом это объясняется ажиотажным спросом и непомерным ростом цен того периода, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.По мнению эксперта, сегодня рынок более стабилен, рисков стало меньше, и ценовой разрыв между начальным и завершающим этапом меньше. Но покупать квартиру в новостройке выгодно и после окончания строительства, до момента сдачи дома в эксплуатацию.