Цены на жилье в этом году не обгонят инфляцию. Вполне возможно, что квартиры и дома даже подешевеют. Однако приобрести крышу над головой в ипотеку будет сложнее. Ставки по таким кредитам продолжат расти, прогнозируют эксперты.
В 2012 году темп роста цен на жилье в России впервые после кризиса превысил уровень инфляции. Оно подорожало примерно на 9 процентов, тогда как темп роста потребительских цен был на уровне 6,6 процента. В этом году ситуация вряд ли повторится. "Помимо внутрирыночных факторов большую роль играют макроэкономические тенденции, - комментирует "РГ" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - Вся российская экономика, в том числе и рынок недвижимости, зависит от цен на нефть. Если же на рынок придет очередная рецессия, которая весьма вероятна, цены на нефть упадут, а значит, тот самый платежеспособный спрос на рынке недвижимости станет еще ниже". В этих условиях цены, по словам эксперта, как минимум будут топтаться на месте. А если рецессия будет глубокой, то могут даже просесть.
Между тем времена относительно дешевой ипотеки, которая для многих жителей страны стала единственным шансом решить жилищный вопрос, прошли. На первое марта 2013 года средняя ставка по рублевым кредитам, по данным Центробанка, повысилась до 12,8 процента. И это не предел. По прогнозам АИЖК, она может вырасти до 13-13,5 процента годовых.
