Компания Scavery планирует построить в Петербурге жилой дом в соответствии с правилами экологического сертификата LEED
5 Ноября 2013г.
Компания Scavery планирует вывести на рынок первый девелоперский проект. На Шпалерной ул., 51, будет построен жилой дом в соответствии с правилами золотого сертификата LEED – это первый объект с такими стандартами в Петербурге.
Как заявляют представители компании, он будет соответствовать высшему стандарту экологичности и энергоэффективности. Однако эксперты сомневаются, что для потенциальных покупателей экологичность станет решающим фактором для приобретения жилья.
Участок был приобретен у компании Legenda год назад. Стоимость сделки не озвучивается, но, по оценке экспертов, она составила 700-800 млн рублей. По словам генерального директора Scavery Андрея Сиротина, на территории в 1,1 га, расположенной за бизнес-центром «Таврический», будет построен элитный 8-этажный жилой комплекс общей площадью 50 тыс. кв. м. Компания намерена инвестировать в строительство почти 60 млрд рублей.
В ноябре текущего года компания надеется завершить получение разрешительной документации и начать строительство. «Это будет первый в России жилой комплекс, который будет возводиться в соответствии с правилами золотого сертификата LEED. В доме будет создана система сбора дождевой воды для полива зелени на территории комплекса, приточно-вытяжная вентиляция. В результате водопотребление здания снизится на 50%, а теплопотери – на 30%. Будущие жильцы будут экономить на «коммуналке» до 2 тыс. рублей в месяц. Кроме того, мы предусмотрели возможность зарядки электромобилей на подземной парковке и отдельную парковку для велосипедов», – рассказал Андрей Сиротин.
По мнению экспертов, проект имеет все шансы на успех, но не благодаря «зеленой» теме, а скорее из-за удачного местоположения участка. Сейчас идет активное развитие проектов около Смольного. На сегодняшний момент здесь строятся два проекта – «Смольный проспект», «Смольный квартал». Условно попадает в орбиту Смольного «Парадный квартал», также совсем недавно был введен в эксплуатацию еще один проект – «Александрия». Как говорит Тарас Кручинин, генеральный директор ИСК «Сфера», объекты у Смольного интересны покупателям. «Здесь влияет не только статусное соседство со Смольным, но и в целом уже сложившийся престиж этой территории. Плюс к тому наличие по соседству зеленой зоны и такой красивой достопримечательности, как Смольный собор», – уверен он.
Аналитики считают, что вне зависимости от стандарта проект будет успешно продан. По данным компании Knight Frank SPb, предложение квартир в строящихся элитных жилых комплексах за прошедший год увеличилось с 131 тыс. до 161 тыс. кв. м. С начала года на рынок вышло 25 650 кв. м жилья. Объем спроса за шесть месяцев, по данным аналитиков, превысил предложение – 27 600 кв. м.
LEED является одной из наиболее широко признанной в мире системой сертификации зеленых зданий и его профессионалы обеспечивают реализацию устойчивых проектов.
Система сертификации The Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) – в переводе «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» - была разработана United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.
