Свободная планировка квартир становиться все более востребованной у покупателей

2 Декабря 2013г.

Участники дискуссии "Инновации в девелопменте. Курс на экологичность и энергоэффективность" пришли к выводу, что для успеха современному девелоперу необходимо не просто продавать квадратные метры, а предлагать своим покупателям определенный образ жизни.

Эксперты говорят сегодня о том, что современный покупатель квартиры в в типовой новостройке эконом-класса приблизился по своим запросам к покупателю недвижимости бизнес-класса. Он больше не хочет видеть у себя во дворе нагромождение припаркованных в хаотичном порядке машин, ему важно наличие детской и торговой инфраструктуры, а также ему важно знать, что у данного жилого объекта есть какая-то изюминка, которая выделяет его из ряда других объектов.

"Сегодня нельзя экономить на фасаде, архитекторе, консультантах, - уверен Сергей Лобжаниджзе. - Нужно в в обязательном порядке строить подземный паркинг, создавать интересную общественную среду и и наделить проект какой-то идей. Например, построить школу искусств или сделать хоккейное поле, что будет указывать на комфортное проживание здесь с с детьми, или сделать интересный ландшафтный дизайн и и парковую общественную зону отдыха, или же сделать упор на торговую галерею с с магазинами и и салонами красоты. Конечно, на начальном этапе строительства это повысит стоимость объекта, но при выходе на рынок, его цена будет гораздо выше аналогичных проектов и и поможет с с лихвой окупить вложенные средства".

Если раньше типовое жилье эконом-класса могло конкурировать между собой лишь по цене, то сейчас, в связи с изменившимися запросами потребителей, которые хотят приобрести не просто квадратные метры, а комфортный и красивый образ жизни, у девелоперов появились возможности получать совершенно иную прибыль в этом сегменте.

"Эмоциональная составляющая объекта сегодня является основным двигателем продаж,- считает Сергей Лобжанидзе. - Если женщине понравилась, например, общественная зона, и она представила, как она будет гулять здесь со своими детьми, то, скорее всего, она уговорит мужа купить квартиру именно здесь".

Однако после того, как эмоциональный аспект сыграл в пользу выбора конкретного жилого комплекса, наступает момент, когда покупатель оценивает непосредственно квадратные метры. И здесь предпочтения потребителей также претерпели ряд изменений. Сегодня строгие рамки планировки - это совсем не то, что хочет видеть современный покупатель. Ему необходимо жилье, которое будет отвечать лично его потребностям, а также сможет изменяться, если эти потребности будут трансформироваться с течением времени. Свободная планировка, позволяющая создать индивидуальную среду для каждого конкретного покупателя - вот новый тренд, без которого современный жилой проект не может быть успешным. "Если девелопер создаст такой проект, который будет подстраиваться под потребности покупателя, то он окажется в выигрыше не только в ближайшем отрезке времени, но и в дальнейшем, так как такой проект будет актуален на рынке в течение нескольких лет", - уверен Сергей Лобжанидзе.