Минфин предлагает обложить налогом покупателей слишком дешевых квартир

12 Февраля 2014г.

Минфин предлагает обложить налогом покупателей квартир, которые приобретены по заниженной цене, заведомо отличающейся от рыночной.

Сегодня нечто подобное в размере 13 процентов (налог на доходы физических лиц) выплачивает продавец, владевший квартирой меньше трех лет. Для ухода от этих платежей, подчеркивают эксперты "РГ", цена квартиры занижается в договоре до 2 миллионов рублей - величины налогового вычета.

О своем согласии с позицией Федеральной налоговой службы, которая предложила эту новацию, сообщил замглавы минфина Сергей Шаталов, добавив, что стоит установить в процентах от стоимости жилья порог, ниже которого его цена быть не может. "К примеру, 70-80 процентов от кадастровой стоимости. Отклонение в 20-30 процентов должно учесть все нюансы, обусловившие большую скидку при продаже: и то, что понадобилось срочно, и то, что обнаружились какие-то дефекты", - рассказал он в интервью "Ведомостям". Какой может быть размер налога на цену сверх рыночной, чиновник не пояснил.

Кроме этого, минфин собирается ограничить льготу по налогу на доходы физических лиц, которая сейчас есть у собственников, продающих жилье после трех лет владения. "Она должна даваться только при продаже единственного жилья, при этом снимается требование о трехлетнем сроке владения. Специально следует оговорить случай, когда вначале покупается второе жилье, а лишь затем продается первое", - подчеркнул замминистра. Стоит напомнить, что сегодня эта льгота не зависит от количества объектов недвижимости.