Петербуржцы предпочитают покупать квартиры в новостройках

10 Марта 2014г.

В Петербурге все чаще обходят вниманием старые дома в пользу новых. Горожане и приезжие больше не хотят связываться о вторичным жильем - к такому мнению пришли эксперты, оценив спрос на объекты жилой недвижимости в первом квартале текущего года.
Наибольшим спросом сейчас пользуются квартиры в новостройках. Именно на них в указанном периоде спрос был наибольшим.

Как оказалось, рядовой покупатель более всего желает приобрести квартиру в новом доме, построенном по современному проекту со всеми необходимыми коммуникациями и хорошей транспортной развязкой. Наибольшим спросом в этом контексте пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Ценовая категория - средняя. Элитные дома многим оказываются не по карману.

А поскольку проектов, отвечающих заявленным требованиям, сегодня в городе как никогда много, вторичное жилье практически перестало пользоваться спросом. Цены на него выше, качество домов и коммуникаций - в разы хуже. Многие квартиры, к тому же, имеют весьма сложную историю имущественных взаимоотношений - речь идет о ой недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние дети, иждивенцы, инвалиды и пенсионеры. С такой проблемой в новых домах не встречаются, и уже тем они привлекательны.

Второй аспект, который так или иначе интересен будущим владельцам квартир - планировка домов. Неудобные коридоры - глухие комнаты-вагончики, маленькие кухни, все то, что некогда было в каждой квартире, сегодня застройщики оставляют в прошлом.

По мнению экспертов, ни в этом году, ни в следующем внимание жителей Северной Столицы не будет обращено к старым домам. А это значит, что цены на вторичке заметно упадут.

Разумеется, подешевеют не все объекты, те, которые имеют историческую ценность, расположены в элитных домах или особых районах так и останутся желанными, а потому - недешевыми. Владельцам же квартир, в эту категорию не входящих, придется снижать цены на недвижимость, иного пути у них, увы, нет.