Эксперты обозначили районы, в которых будут больше всего строить в ближайшие годы
17 Марта 2014г.
По прогнозам специалистов наиболее активное строительство жилой недвижимости ожидается в Приморском районе (территория ближе к Лахтинскому заливу и Юнтолово), Невском районе (левобережная часть), а также Выборгском (территория Парголово) и Красносельском районах Санкт-Петербурга. По оценкам петербургских профильных чиновников, на выделенных под строительство городских территориях можно построить до 15 млн кв метров жилья.
Приморский район уже несколько лет входит в тройку лидеров по объему ввода жилья и характеризуется развитой инфраструктурой. По данным отдела строительства администрации Приморского района, два года назад по разрешениям Службы государственного строительного надзора и экспертизы принят в эксплуатацию 21 жилой дом общей площадью 411,6 тыс. кв метров. По объёму ввода жилья район занял второе место в городе. По официальным данным, в районе уже сданы или будут достроены к 2016 году около 20 заявленных жилых проектов. Кроме жилого строительства, в районе активно развивается инфраструктура, строятся новые торговые комплексы, активно строится за бюджетный счёт и за счёт инвесторов социальная инфраструктура, в прошлом году завершилось проектирование ряда новых станций метрополитена.
В перспективе планируется застройка на земельных участках, расположенных вдоль Парашютной улицы, ближе к пересечению с Коломяжским проспектом в Приморском районе. «Эта локация, наряду с территорией Северо-Приморской части, является привлекательной как для застройщиков, так и для будущих покупателей жилья, - отмечает Ирина Михеева, коммерческий директор АН «Плюс», - по обе стороны Парашютной расположены земли уже выведенных промышленных предприятий и поля. Одно из преимуществ этой локации в том, что рядом в непосредственной близости находится выезд на КАД и ЗСД».
Красносельский район занимает первое место по объемам индивидуального строительства по итогам прошлого года, однако здесь есть перспективы и для массовой жилой застройки, считают брокеры. Например, в районе Петергофского шоссе уже ведут активное строительство такие компании как Setl City , «КВС», «Балтийская жемчужина » и «УНИСТО Петросталь ». Здесь же создаётся масштабный проект «СПб Реновация » - ЖК Sunday.
«Красносельский район активно развивается. Правительственная трасса, большое количество парков и удобный выезд на КАД и при этом близкое расположение к центру города - однозначно среди преимуществ этой территории. Среди недостатков - слабое присутствие инфраструктуры Петербургского метрополитена: ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» существенно перегружена», - комментирует г-жа Михеева. По её данным, для развития жилого строительства интересна территория между станциями метро «Нарвская» и «Кировский завод» в Кировском районе. Сегодня здесь представлена преимущественно промышленная застройка, которая в ближайшее время будет выводиться за пределы города.
Как отметил Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь», «с точки зрения инвестиций выгодно приобретение недвижимости в районах, где заявляются планы по развитию улично-дорожной сети, строительству станций метрополитена, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры". И добавил, что рост стоимости такой недвижимости может быть значительным при условии реализации обещанных планов. Но здесь застройщики должны предложить покупателю новое качество жилья и новый уровень комфорта.
