Падение спроса на аренду квартир заставляет собственников смягчать условия

6 Февраля 2015г.

Спрос на аренду жилья в условиях трудной экономической ситуации сократился. Это заставляет наймодателей буквально бороться за потенциального клиента, снижая цены на квартиры.

Ситуация на рынке жилья начала меняться еще в начале осени прошлого года: упал спрос на аренду помещений, а за ним на несколько процентов «просела» и стоимость аренды.

К сожалению, к новому году ситуация не выровнялась: в Москве, к примеру, эксперты отмечают падение спроса на одну пятую. И связано это с оттоком трудовых мигрантов из столицы, а также топ-менеджеров, которые меняют работу и подбирают жилье за границей.

В течение прошлого года Петербург потерял до половины потенциальных арендаторов. Нужно отметить, что в декабре был бум продажи нового жилья, и жители северной столицы обосновались в новых квартирах. Но и этот город потерял весомую долю трудовых мигрантов, что сказалось на спросе на «эконом»-квартиры.

«На фоне кризиса наблюдается падение спроса на жилье в столице, что подтверждается сроками, в течение которых висят объявления о возможной аренде. Если раньше квартиры уходили в течение месяца, то сейчас поиск жильцов занимает до трех месяцев», – говорит вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Спрос на аренду жилья в Челябинске, по прогнозам риэлторов, за год снизился на 15%. В Красноярском крае – примерно на 6-7%. Аналогичная ситуация во многих городах страны.

Как отмечают эксперты, арендодатели готовы идти на уступки, которые еще год назад не обсуждались: весомые скидки на аренду, проживание с маленькими детьми, с домашними животными. Безусловно, арендаторы таким поворотом событий весьма довольны.

«Если неблагоприятная экономическая обстановка будет сохраняться, уже во втором квартале эксперты прогнозируют снижение и спроса, и цен», — полагают сотрудники аналитического центра SRG.

Ситуация, по мнению представителя агентства недвижимости «Итака» Анны Казаковой, может стабилизироваться уже к апрелю, когда закончится зимнее затишье на рынке аренды. Но из-за спада доходов россиян вероятно дальнейшее снижение цен.