Большинство покупателей загородной недвижимости Петербурга - семейные пары в возрасте 35-55 лет

18 Ноября 2015г.

В сложившихся экономических условиях граждане стали реже приобретать загородную недвижимость в Петербурге. В 2015 году спрос упал на 10-15%. В то же время почти на всех купленных земельных участках владельцы предпочитают начать строить жилье для себя, нежели рассчитывать на инвестиции в будущем. Доля инвестиционных сделок сейчас насчитывает всего 10-15%.

По словам главы компании «Сити78» Олега Смолина, на сегодняшний день «загородка» привлекает 35-55-летних клиентов. В основном это семейные пары с детьми, являющиеся жителями Петербурга, желающие отдохнуть от шумного города с его быстрым темпом жизни. Иногородних покупателей мало и они в основном покупают землю под постоянное проживание.

Наибольшим спросом у всех потребителей, по данным Смолина, пользуются участки в 20 километрах от города, реже — в 40 километрах. Самым комфортным расстоянием покупатели называют соответствующее 1 часу езды до работы или соцобъектов. Популярными направлениями остаются северные районы Петербурга и области, включая Всеволжский и Выборгский районы.

В настоящее время дом эконом- и комфорт-класса с земельным участком в Петербурге и области можно приобрести за 1-10 миллионов рублей. Бизнес-класс обойдется в 10-25 миллионов. Элитный сегмент — от 30 миллионов.

По сведениям Смолина, из-за кризиса подавляющее большинство сделок проходят по «эконому». Почти 30% всех покупателей оформляют на «загородку» ипотеку.

Кроме того, стоимость квартиры в загородных малоэтажных комплексах в пригородах Петербурга на 10-15% ниже аналогичной по площади и качеству в самой Северной столице.