Стоимость новых квартир с начала года упала на 12%

8 Июля 2009г.

Стоимость «квадрата» на первичном рынке подешевела с начала года на 12%, а на вторичном – на 15%, сообщили корреспонденту «Росбалта» в «Агентстве развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

В июне снижение цен на рынке жилой недвижимости Петербурга замедлилось. На первичном рынке оно составило 1%, на вторичном – 2,5%. Так средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья на конец июня составила порядка 73 тыс. рублей, вторичном — 84 тыс. рублей. Во второй половине мая и в июне в дополнение к снижению рекламных цен отмечено снижение цен реальных продаж.

По мнению заместителя генерального директора АРИН Владимира Спарака, «выкуп городом квартир оказал положительное влияние на рынок — без этого цены упали бы ниже».

В течение месяца цены на жилую недвижимость снижались практически равномерно в каждом из районов города, за исключением Адмиралтейского – здесь было зафиксировано увеличение стоимости «квадрата» на вторичном рынке примерно на 1 тыс. руб. (до 101 тыс. руб.). Наиболее дешевое предложение по-прежнему присутствует в Красносельском (74 тыс. руб. за кв. м) и Фрунзенском (79 тыс. 500 руб. за кв. м) районах. Наиболее дорого – в Центральном районе (111 тыс. руб. за кв.м).

Объем предложения на вторичном рынке незначительно колебался в течение полугодия, на конец июня примерно равен объему конца декабря. «Это вселяет уверенность, что резких снижений цен не произойдет», — считает Спарак.

Он отметил, что в мае-июне активизировались инвесторы — появились предложения о продаже купленных до кризиса или в кризис объектов.
Эксперт прогнозирует в июле дальнейшее снижение цен на 1% – 3%. Общее снижение стоимости «квадрата» за третий квартал может составить порядка 5%.