В сентябре ставки аренды наиболее ликвидных квартир в Санкт-Петербурге увеличились примерно на 20%, говорится в материалах «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).
По данным АРИН, на начало октября величина предложения по аренде однокомнатных квартир начиналась от 15 тыс. рублей в месяц, двух- и трехкомнатных квартир – от 18 тыс. рублей в месяц.
"Однако за эти деньги выставлялось убитое жилье на окраине города, - говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. - Ставки аренды на меблированные отремонтированные квартиры, оснащенные необходимой бытовой техникой, выросли примерно на 20%".
Так, хорошие "однушки" в сентябре выставлялись по ставке от 22 тыс. рублей в месяц, "двушки" - от 25 тыс. рублей в месяц, "трешки" - от 27 тыс. рублей в месяц.
"Безусловно, основное требование потенциальных квартиросъемщиков – "чем дешевле, тем лучше", - отмечает Болбошенко. – Однако в сентябре действительно появилась определенная прослойка арендаторов, которые хотят снять квартиру, в которой была бы вся необходимая мебель и бытовая техника, и которая располагалась бы в относительно новом доме. И за такое жилье они готовы были платить от 25 тыс. рублей в месяц в зависимости от количества комнат".
Если говорить об общей структуре предложения на рынке аренды жилья, то в АРИН на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка 50% от общего числа предлагаемых в наем квартир, на долю 2-комнатных квартир – порядка 30%. "Оставшиеся 20% разделили между собой 3-комнатные и многокомнатные квартиры", - говорит эксперт АРИН.
Если же говорить о спросе, то наибольшей популярностью традиционно пользовались 1-комнатные квартиры.
"Думаю, что в октябре разброс в величине ставок аренды между наиболее ликвидным и менее ликвидным жильем уменьшится, - прогнозирует Татьяна Болбошенко. – Те арендодатели, которые сейчас завышают свои требования по цене, будут вынуждены сделать скидку. Те, кто изначально предлагал квартиры по минимальным ставкам, видя ситуацию на рынке, наверняка захотят несколько увеличить стоимость аренды".
