Треть квартир в России покупается с помощью ипотеки
15 Сентября 2015г.
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень выступл на Международном инвестиционном форуме по недвижимости ProEstate с весьма оптимистичным прогнозом - объем выдачи ипотеки по итогам 2015 года может составить 1 трлн рублей. По словам министра, за шесть месяцев этого года уже было выдано около 460 млрд руб. кредитов на жилье.
Как пишет "Российская газета", в прошлом году ипотечных кредитов было оформлено на рекордную за последние годы сумму - 1,7 трлн рублей, а в этом году, по оценкам экспертов, этот показатель должен быть намного скромнее - не выше 800-850 млрд руб.
По мнению экспертов, у столь оптимистичного прогноза министра есть ряд оснований. Прежде всего это положительные результаты действия государственной программы субсидирования ипотечной ставки. Другой причиной, по мнению эксперта, является снижение ключевой ставки, а значит, банки смогли предложить ипотечную ставку ниже изначально субсидируемых 12%. Например, Сбербанк предлагает сегодня ипотеку с господдержкой по ставке 11,4% годовых. Третий фактор связан с тем, что новые проекты сегодня выходят с дисконтом к рынку до 10-15%, что привлекает как инвесторов, так и простых покупателей, увеличивая число сделок и объемы выдачи ипотечных кредитов.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) считает, что в 2015 году будет выдано ипотечных кредитов на 1,2-1,3 трлн руб., ранее этот показатель прогнозировался на уровне, не превышающем 1 трлн рублей, пояснил гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник: "Мы считаем, что сегодняшние показатели в 1,2-1,3 трлн руб. превысят даже самые оптимистичные прогнозы, которые делались в начале этого года".
Как пошутил Михаил Мень, слухи о смерти строительного рынка сильно преувеличены. По его словам, банки с госучастием снижают процентные ставки по ипотечным кредитам в ответ на действия правительства и решения минстроя и АИЖК. В итоге сегодня каждая третья квартира реализуется с помощью ипотеки, а на первичном рынке доля ипотеки играет и вовсе доминирующую роль - 40%.
