За год спрос на квартиры на вторичном рынке недвижимости Петербурга упал на треть
18 Декабря 2015г.
В 2015 году цены и спрос на вторичные квартиры в Петербурге демонстрируют падение. С начала года число сделок уменьшилось на 35% по отношению к прошлому году. За полгода стоимость «вторички» упала на 2%. Подобные тенденции можно объяснить несколькими причинами.
Во-первых, сокращение продаж вторичного жилья в Петербурге обусловлено оттоком части клиентов на первичный рынок. Их привлекла программа ипотеки с господдержкой на покупку квартир в новостройках по ставке менее 12% годовых. Что на 3-5% ниже ипотечных ставок по ипотеке на квартиры на вторичке. В итоге за год ипотечные сделки на вторичном рынке потеряли 18%. В то время как на первичном выросли на 30%.
Во-вторых, предложение выставленного в продажу вторичного жилья сжалось. При этом застройщики в 2015 году сдали в эксплуатацию 3,5 миллиона квадратных метров новых домов на 65,4 тысячи квартир. Поэтому многие покупатели выбрали новостройки с инфраструктурой против старого жилфонда.
Специалисты уточнили, что за последние полгода квартиры на вторичке подешевели на 2% до 105 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры в новостройках стоят 95-100 тысяч рублей. В целом 1-комнатную квартиру в 35 квадратных метров в новостройке в Петербурге можно купить за 3,2 миллиона рублей. Вторичное жилье обойдется минимум в 3,7 миллиона.
