БЦ класса А "Дженсен Хаус" от собственника, без комиссии.
Расчет показателей обеспеченности территории объектами социального и коммунально-бытового назначе¬ния, объектами инженерной инфраструктуры (микрорайонный уровень)
Жилищ¬ный фонд общей
площадью, кв. м
Величина жи- Расчетный показатель
Адрес земельного участка Осно-вание Территориальная зона Площадь земельно-го участ¬ка, га
лищной обе-спеченности кв.м общей площади на 1 чел. Насе-ление, чел. ДДУ, мест Общеобразо-вательные
учреж¬дения, мест Предприятия обслужива-ния, кв.м об-щей площади Автостоянки встроенные и от-крытые, машино-мест
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Санкт-Петербург, Петродворцовый район, г. Петергоф, Университетский пр., участок 1 (севернее пере-сечения с ул. Шахматова) СНиП 2.07.01-89*; ТСН 30-305-2002; ПЗЗ Т3Ж1 5,09 53 996 35 1 543 54 177 771 675
Санкт-Петербург, Петродворцовый район, г. Петергоф, ул. Шахматова, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе) СНиП
2.07.01¬89*; ТСН
30-305¬2002;
ПЗЗ Т3Ж1 38,30 262 287 35 7 494 262 862 3 747 3 279
Санкт-Петербург, Петродворцовый район, г. Петергоф, ул. Шахматова, участок 2 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе) Расчет технико-экономических показателей застройки земельного участка невозможен в связи с тем, что указанный земельный участок нахо¬дится в пределах территориальной зоны «ТУ» - зоны улично-дорожной сети города - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспорт¬ной инфраструктур, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов и расположен в красных линиях улицы Шахматова
Примечание:
Расчет обеспеченности территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания носит предварительный характер в связи с отсутствием сведений о планируемом размещении объектов капитального строительства. Уточненный расчет обеспеченности должен производиться при выполнении проекта планировки территории.
Нормативная документация:
- СНиП № 2.07.01-89* от 16.05.1989 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78).
- ТСН 30-305-2002 от 22.02.2002 «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга» (распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 22.02.2010 № 251-ра).
- ПЗЗ «Правила землепользования и застройки» (Закон Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10).
- Закон № 396-88 от 28.06.2010 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге».
- СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Предварительные условия инженерного обеспечения территории для её комплексного освоения в целях жи¬лищного строительства, включающей в себя Земельные участки:
№ п/п Вид инженерной нагрузки Величина инженерной нагрузки Условия подключения
1. Хозяйственно-питьевое водоснабжение, м3/сут 5 196 Резерв на ЮВС отсутствует.
Необходима разработка и реализация застройщиком схемы водоснабжения дан¬ной территории с учётом планируемой реконструкции ЮВС, строительства водо¬водов Юго-Западной части (Генеральная схема водоснабжения Санкт-Петербурга, утвержденная постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1587, Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 г., утверждённая постановлением Правительства СПб от 21.10.2008 № 1270, с изменениями, внесенными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2009 № 1384).
Схему водоснабжения, разработанную в рамках выполнения проекта планировки, согласовать с ГУП «Водоканал СПб»
2. Водоотведение хозяй¬ственно-бытовых сто¬ков, м3/сут 5 046 Ограниченный резерв на КОС г. Петродворец имеется.
Необходима разработка и реализация застройщиком схемы водоотведения (Генеральная схема водоотведения Санкт-Петербурга, утвержденная постанов¬лением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1587, Программа ком¬плексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 г., утверждённая постановлением Правительства СПб от 21.10.2008 № 1270, с изменениями, внесенными постановлением Правительства Санкт-
Петербурга от 30.11.2009 № 1384).
Схему водоотведения, разработанную в рамках выполнения проекта планировки, согласовать с ГУП «Водоканал СПб»
 
3. Теплоснабжение, Гкал/ч 67,0 Ограниченный резерв мощности имеется.
Необходима разработка и реализация застройщиком схемы теплоснабже¬ния данной территории с учетом технических условий подключения ООО «Петербургтеплоэнерго» от 23.07.2010 № 02/5388.
Схему теплоснабжения, разработанную в рамках выполнения проекта планиров-ки, согласовать с ООО «Петербургтеплоэнерго»
4. Электроснабжение, МВА 29,5 Ограниченный резерв имеется.
Необходима разработка и реализация застройщиком схемы электроснабжения данной территории с учётом строительства новых источников электроснабжения ПС 110/10 кВ «Броня», ПС 110/10 кВ «Петродворец-2», не ранее IV квартала 2016 г. (Генеральная схема электроснабжения Санкт-Петербурга, утвержденная постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2007 № 734). Схему электроснабжения, разработанную в рамках выполнения проекта плани¬ровки, согласовать с ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети»
5. Газоснабжение, нм3/ч 9 380,0 Ограниченный резерв имеется (ГРС «ЛГУ»).
Необходима разработка и реализация застройщиком схемы газоснабжения данной территории с учетом строительства газораспределительных сетей г. Петродворца (Генеральная схема газоснабжения Санкт-Петербурга на период до 2015 г. с уче-том перспективы до 2025 г., утвержденная постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1339, технические условия ООО «Петербурггаз» от 12.07.2010 № 03-04/10-2270) |
346 59 00 
Maris CBRE
