• Помещение находится в Калининском районе, на оживлённом перекрёстке ул. Ватутина и Кондратьевского проспекта. Рядом находится Финляндский вокзал и большое количество крупных предприятий: ОАО Завод «Красный Выборжец», ЛМЗ «Силовые машины», БЦ «Фернан Леже», «Завод имени Свердлова»… всё это создаёт высокую транспортную и пешеходную проходимость;
• В настоящее время сдаётся под кафе, сделан хороший ремонт с интерьером , на кухне имеется всё необходимое оборудование: сделана хорошая вытяжка, установлены мангал и тандырная печь;