Продается производственная база (арендный-инвестиционный бизнес) в г. Набережные Челны( респ. Татарстан) на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м. вблизи федеральной трассой М7, с чистой прибылью 1 700 000/мес.(окупаемость 5 лет)
-----------------------------------------------------
Описание объекта:
Общая площадь объекта 27133 кв.м. Используется под здания, офисы, сооружения и площадку стоянки большегрузных автомобилей. На территории расположены:
- Офисное 3-х этажное здание, общая площадь 1000 кв .м. На данный момент возводится 4-ый этаж.
- База технической эксплуатации №1. Общая площадь 1187,9 кв.м;
- База технической эксплуатации №2. Общая площадь 1691,9 кв.м;
- Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.
- Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.
- Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;
- КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;
- Идет строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.).
На территории для удобства арендаторов имеется действующее кафе.
-------------------------------------------------------
Приемущества объекта:
- Проведены все коммуникации.
- Отопление в зимний период котлом "Рабика", что позволяет существено экономить зимой.
- Телефония и интеренет.
- Охраняемый объект и деонаблюдение.
- Удобное расположение рядом с федеральной трассой М7.
- Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.
- Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой.
- Стоянка для большегрузных грузовых автомобилей и арендаторы офисного здания ( заполнено на 90%) - давние клиенты.
---------------------------------------------------------
Производственная база принадлежит собственнику с долей 100%. Выручка объекта 2000 000 руб./мес. Издержки 300 000 руб./мес. Прибыль с базы 1 700 000 млн.руб.(мес.). Срок окупаемости около 5 лет. Оценочная стоимость объекта (агенством) на сегодняшний день по г. Наб. Челны более 200 млн. руб.(подтвержденно документально). Кадастровая стоимость снижена до 46 млн. руб. Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд с семьей в Москву. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При необходимости предоставим больше фото и иной информации.
Приезжайте на осмотр, звоните или пишите |
79128425313 
Андрей
