ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Трёхэтажный дом 478 кв. м. на участке 16 соток с ландшафтным дизайном и фонтаном, с гаражом на две машины и отдельно стоящим гостевым домом 76.4 кв.м. в Красногвардейском районе Петербурга, в 15 минутах от метро «Ладожская» и центра города! Все коммуникации – центральные. Настоящая жемчужина в предложении городской недвижимости! Идеально для бизнеса (пансионат, база отдыха, спа-отель, ресторан и т.п.). Есть разрешение на перевод домовладения в нежилой фонд.
В основном доме 9 изолированных комнат, второй свет в гостиной, оборудованный банкетный зал со сценой, 2 санузла, закрытая терраса 26.6 кв.м. и остеклённый балкон 15.4 кв.м., выходящий в розовый сад. Отопление – автономное (газовый котёл), горячая вода – колонка. Электроэнергия рассчитана на 20 кВт. Продуманная система расположения коридоров и комнат даёт возможность сохранять личное пространство каждого проживающего в доме - из каждой комнаты есть отдельный выход в один из коридоров и далее в общие помещения (смотрите поэтажный план помещений).
1 этаж. Комнаты: 11 + 41.6 + 71.1 (гостиная с итальянским камином, второй свет); коридоры 12.5 + 2.2; кухня 17.1 со встроенной современной мебелью и техникой; совмещённый санузел 3.3 кв.м. Высота потолка – 6 м.
2 этаж. Комнаты: 17.4 + 10.8 + 7.7 + 17.6; коридоры: 27 + 11.1 + 11.2 +7.7 + 2.2 + 14.4 + 14.4 (коридоры расположены по периметру над гостиной 1 этажа 71.1. кв.м.); встроенный шкаф 0.7 кв.м.; совмещённый санузел 3.3. кв.м. Высота потолка – 3 м.
3 этаж (мансарда). Комнаты: 21.6 + 60.3 (банкетный зал со сценой, оригинальным освещением и гардинами); коридоры: 3.6 + 2.2; подсобные помещения: 9.5 + 1.4; закрытая терраса 26.6 + остеклённый балкон 15.4. Высота потолка – 2.5 м.
На кухне, в санузлах и прихожей отапливаемые полы, покрытие – керамическая плитка. В комнатах полы – паркетная доска, ламинат. Окна – стеклопакеты.
Дом построен из качественного бруса, утеплённого, обшитого снаружи сайдингом. Фундамент железобетонный, ленточный. Крыша – финская металлочерепица. Год постройки 1997, в 2015 г. проведена реконструкция (достраивались помещения).
Во дворе гостевой дом – 76.4 кв.м, высота потолка – 5 м. Гараж на две машины – 51.9 кв.м.
Вид из окон – во двор и на приток реки Лубьи. Очень удачное расположение дома – недалеко от трассы Рябовское шоссе, но в глубине построек частного сектора. Тихо, красиво, свежий воздух и рядом вся городская инфраструктура, необходимая для жизни! Городская прописка.
Прямая продажа или адекватный обмен. ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБСУЖДАЮТСЯ! Документы в полном порядке, готова к продаже, 1 собственник. Итальянский камин, мебель на кухне, гардины и освещение (большая хрустальная люстра над гостиной 1 этажа, стильные бра и т.д.) остаются в ПОДАРОК покупателю! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение ждёт ЭКСКЛЮЗИВНОГО покупателя!
Подробности по тел.: +7 (952) 365-94-30. |
+7 (952) 365-94-30 
Елена Анатольевна
