Здание каркасное пятиэтажное, размером 78*18 метров, высотой 22 метра. Фундамент – сборный железобетонный свайный. Перекрытия – сборные железобетонные. Стены наружные – керамзитобетонные панели, частично кирпичные. Перегородки – отсутствуют. Сетка колонн – 6*6 метров. Высота этажа по свету – 4м, высота этажа от перекрытия до перекрытия – 4,8м. Число действующих лестничных клеток – 1.Общая площадь – 5571,2 кв.м. Площадь застройки – 1556,2 кв.м. Строительная готовность – 60%. Зданием и земельным участком под зданием владеет ООО на правах частной собственности.
Участок площадью 4292 кв.м. и общими габаритными размерами 78х68 метров расположен на Новгородской улице вблизи примыкания Кирочной улицы. Согласно Правилам землепользования и застройки от 04 февраля 2009 года, участок расположен в границах территории ТПД-1 со следующими базовыми параметрами застройки:
- предельная высота фасадов зданий и сооружений по уличному фронту -28м
- предельная высота зданий и сооружений внутриквартальной застройки -33м.
При проведении историко-культурной экспертизы предельная высота зданий и сооружений внутриквартальной застройки может составлять -42м.
Окружающая застройка преимущественно производственного назначения. Ближайшие жилые строения находятся на расстоянии более 200м, ближайшее здание с повышенными требованиями по санитарным нормам на расстоянии 100м от участка.
На участке расположен объект незавершенного строительства. На основании результатов инженерного обследования существующих строительных конструкций при использовании каркаса под строительство общественного здания возможна надстройка до 3-х этажей. Общая площадь здания с надстройкой может достигать 10150 кв.м.
С южной стороны с отступом в 4,5м к каркасу примыкает здание и территория ООО «Кожгалантерейное предприятие «Бебеля». Инженерные сети участка по состоянию на текущий момент частично связаны с сетями предприятия.
Подробная информация по окупаемости и документации предоставляется по запросу. |
89217737233 
Кристина Игоревна Репина
