ТК "Измайловский Гостиный Двор" расположен в историческом здании казарм и манежа Измайловского полка 1803 года постройки. В 2002-2006 гг. здание было реконструировано, фасад отреставрирован.
Этажи 2 + мансарда. Земельный участок под зданием находится в собственности продавца.
Машиноместа 80, парковка перед фасадом здания на 1-й Красноармейской улице, а также во дворе бесплатная.
Общая арендопригодная площадь 5 400 м.кв.
Основные якорные арендаторы 1 и 2 этажи:
- Продуктовый супермаркет SPAR.
- Магазин электроники и бытовой техники Техносила.
- McDonald’s.
- KFC
-Раййфайзенбанк и др.
3 этаж: Офисные помещения
Заполнено арендаторами на 100 %. Прямые договоры на постоянной основе с поставщиками куммунальных услуг.
3 минуты пешком от Московского проспекта и ст. м. Технологический институт
ТО, эксплуатация, текущий ремонт - 600 000 – 800 000 руб/месяц.
Ежемесечная арендная ставка 5 500 000 руб, включая НДС.
Ежегодная индексация 6-7%
Стоимость продажи 390 000 000 рублей.
Окупаемость с учетом индексации 8 лет. |
9440329 
Валентина Юрьевна Чуфикова
