Продажа помещения с арендатором; окупаемость 7 лет! Балтийская ул., 54.
Площадь помещения 1682 кв.м, занимающее три этажа трехэтажного нежилого здания (по сути часть ОСЗ). Здание в очень хорошем состоянии. Крепкое. кирпичное. Все коммуникации в отличном состоянии. Подвала нет. Есть свой водомерный узел. В шаговой доступности от метро "Балтийская" или "Нарвская".
Четыре отдельных входа, в том числе наличие грузовых ворот в помещении первого этажа. Наличие возможности загрузки и разгрузки среднетоннажных грузовых автомобилей. Высота потолков до 4.6 м. На каждом этаже есть санузлы, есть запасной выход и лестница. Выделенная мощность 50 кВт. Договора на отопление и водоснабжение. Перед зданием собственная парковка на 10-12 машин. Территория охраняемая, со своими воротами. Здание сдано в аренду под общежитие строителей (договор заключается на 11 месяцев с пролонгацией). Арендная ставка 900 000 рублей/месяц с дальнейшим ежегодным увеличением на 10%. Коммунальные платежи и оплата электроэнергии оплачивается арендатором отдельно. В здании выполнен качественный ремонт под арендатора (общежитие), с обустройством необходимого количества санузлов и душевых кабин. Первый этаж частично не задействован, возможна дополнительная сдача в аренду и использование под производство, склад, боксы, ремонтные мастерские и другое.
Помещение расположено в активно развивающейся деловой и жилой зоне, удобная транспортная доступность, близость к ЗСД и Обводному каналу. Возможное использование: общежитие, офис, производство, клуб и др. Помещение в собственности.
Продажа помещения от собственника.
75 000 000 руб. Торг. Звоните. |
642-26-12 
Павел Викторович 
