Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект
расположенный по адресу:Московская обл.г.Егорьевск, улица Меланжистов д.3Б, пом. 23.
Площадь 1227,0. Этаж-1й. [Street Retail, ТРК].
Тип сделки:Продажа. Без комиссии. Цена: 45 000 000 руб.
Объект расположен на высоком пешеходном и автомобильном трафике. В микрорайоне в радиусе 1-2 км проживает около 7-10 тысяч жителей. Одна из крупнейших коммерческих площадей.
Отдельно-стоящее здание, общей площадью 1227 кв.м.
Три отдельных входа. Множество вариантов подъезда. Возможность парковки автомашин прямо у входа в объект.
Электрическая мощность — 100 кВт. Водоснабжение, канализация, отопление.
В настоящее время основной арендатор - продуктовый магазин федерального уровня «Пятерочка» (X5 Ритейл Групп). Занимает 827 кв.м. Арендная ставка – 436 600 руб./в месяц (с учетом НДС). Коммунальные услуги по отдельным счетам.
Ведутся переговоры по сдаче оставшейся свободной арендной площади – 400 кв.м. Планируемый арендный поток с учетом данной площади – 200 000 руб./в месяц.
Итоговый арендный поток с учетом всех арендных площадей составит 636 600 руб./в месяц.
+79112376125 Олег 
Олег )
)
