Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект
расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Колпинский район,
Финляндская улица д.38 (метро:Рыбацкое).
Площадь от 11053.8 кв.м. Этаж-1й. [Производство, Склад].
Тип сделки: Продажа. Без комиссии. Цена: 350 000 000 руб.
Территория производственно-складской площадки располагается в Колпинском районе Санкт-Петербурга в промышленной зоне «Ижорские Заводы». Участок имеет отличную транспортную доступность за счет близости к Московскому шоссе, Софийской улице и КАД. Развитие улично-дорожной сети Колпинского района было признано приоритетным для Санкт-Петербурга.
• Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов
• Производственная зона: ТП4
• Статус земельного участка: долгосрочная аренда
• Погрузочные доки с регулируемым уровнем пола
• Наличие железнодорожной ветки
КОНФИГУРАЦИЯ ОБЪЕКТА:
• Площадь земельного участка – 3,2 га (32 320 кв.м.)
• Площадь основного корпуса – 11 053,8 кв.м., который делится на:
- Производственно-складские (ПК 1), S=8174,7 кв.м;
- Офисные (АБК), S=1728 кв.м;
- Производственно-складские (ПК 2), S=1151,1 кв.м;
• Парковка рядом с АБК (асфальт) – 28 легковых а/м
• Парковка рядом с АБК (асфальтовая крошка) – 28 легковых а/м
• Доступ на территорию осуществляется через два КПП
Высота потолков (рабочая)- 9,5 м.
Допустимая нагрузка на пол – 8 тн/м2. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Высота уровня пола - 0м.
Ширина пролета -18 м.
Наличие ворот с возможностью заезда крупнотоннажного транспорта во внутрь помещений (высота 5м., ширина 4,5м).
Городское отопление. Наличие горячего/холодного водоснабжения.
Порошковая система пожаротушения (автоматическая). Наличие пожарной сигнализации.
Электрическая мощность – 1,7 мВт, с возможностью увеличения до 2 мВт.
СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА - 350 млн. рублей без учета НДС (18%). В стоимость не включена переуступка электрической мощности, условия по переуступке обсуждаются индивидуально.
Арендные площади сданы на 87%
Объект индустриальной недвижимости в качестве готового бизнеса с отличным потенциалом для развития и увеличения прибыли за счет сдачи в аренду пустующих площадей.
+79217851728 Андрей 
Андрей )
)
)
