Ленинградская область, Кировский район, город Отрадное, 10-я линия
Расстояние от СПб
25 км.
Город
Санкт-Петербург
Характеристики объекта
Объект
дом зимний
Вид собственности
индивидуальное жилищное строительство
Площадь участка
13 соток
Площадь дома
252 кв.м.
Количество этажей
3
Материал дома
кирпичный
Год постройки
2009
Отопление
котел
Электричество
есть
Водоснабжение
холодная водопровод
Газоснабжение
централизованное
Цена
29 900 000 руб.
Дополнительная информация
Продается просторный трехэтажный кирпичный дом общей площадью 252 кв.м (жилая площадь 103 кв.м) 2009 года постройки с полностью автономным гостевым домиком 50,4 кв.м на ухоженном участке 13 соток (1296 кв.м) ИЖС в городе Отрадное, Кировский район Ленинградской области.
Отрадное - это самостоятельный город на левом берегу Невы с полной городской инфраструктурой: несколько школ, детские сады, взрослая и детская поликлиника, больница, магазины, техникум, библиотека и досуговые центры.
Дети могут посещать учебные заведения пешком или на автобусе.
При этом сохраняется спокойная загородная атмосфера, чистый воздух и возможность жить полноценной городской жизнью без лишней суеты мегаполиса.
Участок ровный, сухой, угловой, трапециевидной формы, закрытый надежным забором из металлопрофиля с откатными воротами.
На территории:
- ухоженный газон, клумбы, плодовые деревья и кустарники;
- хозблок 21,7 x 6,3 м (кирпичный, на плите, с отоплением и светом, с местом для хранения продуктов и мастерской с набором станков и инструментов);
- навес 15 кв.м;
- беседка 4,4 кв.м.
До Невы всего 1,5 км - прекрасное место для прогулок, отдыха у воды и семейного досуга.
Основной дом (трехэтажный, стены в два кирпича на железобетонном фундаменте, мягкая кровля).
На первом этаже расположены просторная прихожая 21 кв.м, комната отдыха 11,3 кв.м, стационарная сауна с деревянной отделкой (электрическая каменка), помывочная-прачечная 12,4 кв.м с санузлом и малогабаритной инфракрасной сауной-кабиной со стеклянными дверцами, котельная 25 кв.м.
Второй этаж занимает большая кухня-гостиная 52 кв.м с тремя окнами и действующим камином (металлическая топка на кирпичном основании), две светлые отдельные комнаты, ванная комната и отдельный санузел.
На третьем этаже - четыре отдельные комнаты (от 12,7 до 24,6 кв.м), коридор и совмещенный санузел.
Во всем основном доме выполнены теплые водяные полы, отопление - газовое.
Автономный гостевой домик (одноэтажный, кирпичный, потолки 2,68) включает прихожую 8,7 кв.м, большую комнату-кухню 34,8 кв.м с тремя окнами, совмещенный санузел 6,9 кв.м с ванной, умывальником, туалетом и стиральной машиной. Отопление - водяные радиаторы.
Гостевой домик полностью независим и подходит для проживания гостей, старших детей, бабушек и дедушек или организации дополнительного пространства.
Коммуникации - центральные и давно работающие.
Магистральный газ со счетчиками в каждом строении, газовый котел для отопления и горячего водоснабжения.
Электричество 15 кВт (трехфазное) плюс автоматический дизель-генератор.
Центральное водоснабжение с накопительным баком 3000 литров.
Водоотведение - современные локальные очистные сооружения.
Хорошая транспортная доступность.
Автобусная остановка и железнодорожная станция Пелла находятся всего в 1,2 км от дома.
Расстояние до ближайшего метро Рыбацкое составляет 25 км по асфальтированной дороге (на машине или автобусе).
По железной дороге от станции Пелла до Московского вокзала - 36 км.
Такое расположение дает отличный баланс: вся необходимая городская инфраструктура под рукой и удобный выезд в Санкт-Петербург в случае необходимости.
Дом теплый, сухой, светлый, с удобной планировкой и большим количеством естественного света.
Объект готов к круглогодичному проживанию и особенно хорошо подходит для большой семьи с детьми, которые смогут безопасно играть на большом закрытом участке.
Зона релакса с сауной и инфракрасной кабиной на первом этаже добавляет комфорта для семейного отдыха.
+7 (921) 741-17-23 
Владислав Бушуров
