пос. Коробицыно, Дачная ул, Выборгский район Ленобласти
В продаже теплый и уютный загородный дом 144,5 кв.м в поселке Коробицыно, одном из самых живописных мест Карельского перешейка. Расположен на участке 9 соток, ИЖС, для постоянного проживания.
Дом построен в 2024 году по качественной каркасной технологии с вниманием к каждой детали. Фундамент - железобетонные сваи с обвязкой. Выполнена защита от грызунов и установлена супердиффузионная мембрана. Использовано усиленное утепление: обвязка 200 + 50 мм с перекрестным утеплением, межэтажное утепление 200 мм, стены 150 мм с панелями Белтермо, крыша 200 +50 Белтермо. Для пароизоляции применена Finka Premium Plus 200 мк.
На первом этаже: кухня 9.3 кв.м, гостиная 29.6 кв.м, санузел, котельная.
На втором этаже: 3 спальни 11.2 + гардероб, 13.6, 13.6 кв.м, санузел, 2 балкона.
Первый этаж отделан скандинавской доской, второй этаж — ОСБ, гипсокартон и обои. Установлены натяжные потолки и электрические теплые полы. Фасад выполнен в современном стиле с использованием скандинавской доски, клик-фальц. Установлены металлопластиковые окна Ivaper 70 мм.
Собственная скважина глубиной 30 метров.
Есть возможность подключения к центральному водопроводу через Водоканал Выборгского района, по границе участка.
Канализация - переливные колодцы.
Электричество 15 кВт с возможностью увеличения мощности.
Газ проходит по границе участка, подключение возможно.
Участок полностью подготовлен для комфортного проживания и дальнейшего благоустройства. Выполнен дренаж, участок отсыпан, очищен и выровнен. По периметру установлен забор.
Вокруг еловый лес, чистый воздух и атмосфера настоящего загородного отдыха. Рядом находятся горнолыжные курорты Красное озеро, Снежный и Золотая долина, а также живописные озера Правдинское, Красное и Мичуринское.
Поселок Коробицыно отлично подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха в любое время года. В поселке есть храм, сетевые супермаркеты, пункты выдачи Ozon и Яндекс.Маркет, школа, детский сад, аптека и общественный транспорт. Автобус 898 идет до станции метро Парнас.
Для любителей активного отдыха это одна из лучших локаций Ленинградской области. Горнолыжные склоны находятся всего в 10 минутах езды. В районе доступны экотропы, велотрек, веревочный парк, бассейн, SPA, прокат спортивного инвентаря.
Отдельного внимания заслуживает Семиозерье, более 12 водоемов с чистой водой, пляжами, рыбалкой, вейкбордом, сапами и маршрутами для квадроциклов.
Прямая продажа. Взрослый собственник. Помощь с оформлением ипотеки.
Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр.
8953-234-35-73 Александр
8953-234-35-73 Александр 
АН Адмирал 
