Продаётся двухэтажный, полностью построенный и сданный в эксплуатацию тёплый зимний дом с отделкой, общей площадью 230 кв.м со всеми коммуникациями, на участке земли площадью 15 соток, ИЖС, земли поселений, прописка, межевание выполнено, собственность на дом и землю более 3 лет. Участок ровный, прямоугольный, обнесен забором: кирпичные стойки на ленточном фундаменте + деревянная облицовка между ними, распашные ворота для авто, калитка. Во дворе есть беседка, место для парковки нескольких автомобилей.
Все необходимые коммуникации: отопление: электрокотел, радиаторы с регулировкой мощности; канализация локальная (2 колодца по 3 кольца); коммунальные платежи: 4,5 - 5,0 тыс. руб. зимой за свет, вода 50 р/человека, летом только свет, электричество по договору, 380 в, мощности хватает; вода: ХВС центральная городская, ГВС бойлер на 80 л; газ: баллоны, в перспективе – магистральное подключение. Видеонаблюдение.
Высокие, 3-метровые, потолки и на 1-ом и на 2-ом этажах. Чердак холодный, подвала нет. Фундамент дома блочный, засыпан и забетонирован, сделана отмостка. Стены хорошо утеплены: гипрок + минвата + пенобетон + пенопласт + сетка + облицовочный кирпич, дом имеет оптимальную для минимизации теплопотерь квадратную форму, легко держит тепло в любые морозы. Четырехскатная кровля из металлочерепицы, водосточная система смонтирована полностью. Стеклопакеты во всем доме, качественная металлическая входная дверь с зеркальным смотровым стеклом, тамбур-прихожая. Стены: гипрок, обои под покраску, на 2 этаже во всех комнатах обои; полы: фанера + ламинат. Два санузла по 5 кв.м в кафеле, предусмотрены кладовые.
Удобное транспортное сообщение, развязка дорог во всех направлениях, московская трасса, 17 км до КАД, 20 км до метро Звездная, рейсовые маршрутки до города каждые 15 мин. Сам дом расположен в глубине населенного пункта, подъезд чистится. Вокруг – аналогичная однородная застройка. В поселке протекает река Ижора, до пляжа на Ижорском пруду в Колпино – 5 км.
1 этаж: тамбур; кухня 20 кв.м (3.35 х 6 м), видовые окна 1.70 х 1.50 м, 2-уровневый потолок с подсветкой, пол фанера + ламинат, остается встроенная кухня, холодильник, встроенная плита, стол, стулья, жалюзи; просторный холл ок. 50 кв.м, в холле устроена труба под камин; кладовая; спальня 22 кв.м (4.70 х 4.70); санузел: 5 кв.м (2 х2,5 м); техническая комната с отдельным выходом на улицу.
2 этаж: детская 11 кв.м (4 х 2.60 м); малая спальня 12 кв.м (3.40 х 3.60 м); большая просторная спальня 21 кв.м (3.50 х 6 м); гостиная 24 кв.м (4 х 6 м); санузел 5 кв. м (2 х2,5 м). Лестница на 2-этаж деревянная, достаточно широкая, с естественным освещением.
Прямая продажа. Пригоден для круглогодичного проживания семьи из 4-6 чел. Цена 49.000 руб/кв.м, торг после просмотра. |
+79119881925 
Вячеслав Александрович Сорокин
