Абориген Санкт -Петербурга и единственный квартиросъёмщик - не пью . После приватизации в 2012 собственник комнаты и по ныне. Всё это время комната была стратегическим резервом семьи. Прописан с 1984,87-89 выписан - прописан ( Армия). За всё время проживания - не кого не было прописано ( не в каком виде), не сдавал.Жили соседи . Квартира 165,6 ( жилая 101,3) , комната 12,8 , 12/101 - доля.Второй этаж. Шесть собственников ( 6- комнат). Один из собственников город ( ребёнок в детском доме - город Санкт -Петербург поручитель). Горячей воды нет. Соседи вышли из положения - душевыми кабинками ( место есть ставь). Возможна установка и колонки и т.д. и т.п.( лидера нет). Соседи адекватные за 30 лет соседства ( менялись соседи) у меня проблем не было ( аура хорошая). 200 метров от метро Сенная. Окно на Спасский переулок. Дом старый ( в комнате 3 капитальных стены) с 1984 город пытается его кап. ремонтировать , даже приватизацию не разрешали какое то время . Видимо в какой-то программе городской были. Жить и сдавать можно.Желательна установка душевой кабины. И мою газовую плиту жил контора выкинула а новую не поставили. Купить ( сосок свой есть) или повод для войны с системой. Комната с советских времён и по ныне без негативного прошлого.Будущие - я 30 лет ждал. Центр города всё равно рано или поздно расселят. Перспектива присутствует. Прямее продавцов уже мало в Питере осталось. Суть сделки. Я женюсь и прописываюсь к жене ( в данный момент комната жены не приватизирована). Приватизирую.Выписываюсь . Прописываюсь- конец сделки. Приватизация , женитьба , выписка , прописка - время сделки. Есть свой риелтор. Как сказали до трёх месяцев.Тянуть не буду , прописываюсь в пешей доступности,все предупреждены и согласны.Сам Я - все 90 тые с малым бизнесом выжил . В курсе кто есть кто.Не только родственные связи как у любого коренного Питерского жителя есть. За своё слово отвечаю. Общая сумма сделки 1.300.000 рублей.
400.000 при подписании условий сделки ( уже всё описано и согласовано) у нотариуса.900.000 из сейфа после моей прописки. Первая сумма при получении и по каким то причинам не завершенной сделки - возвращаться при продажи комнаты. В идеале отпрыск учится. В коммуналке разгуляться не дадут. За время учёбы - дай Бог подвижки. Вложить ждать расселения ( явно не потеряешь). Не в коем случаи не даю совет. Пытаюсь донести что я не профессионально но знаю рынок. Сумма сделки может только увеличиваться. Спасибо за потраченное Ваше время жизни на чтение изложения. Удачи Господа.
89818769344 
Сергей Иванович Филимоненко
